建筑结构使用方式一旦更改，房屋安全鉴定不可忽视
在房屋进行改造、加建、变化结构构件房子改变用途、扩大应用承载力前，根据对建筑结构进行检验，对建筑结构与使用功能改变的可行性分析进行评价，即建筑结构与使用功能改变检验。
文中主要叙述建筑结构与使用功能改变检测检验基本介绍。
应用情况
随着社会的发展，城市化进程脚步变的越来越快。很多中国改革开放前期建设中的工业厂房、库房和写字楼等设计方案并不十分合乎现今使用方式，房子改造日益火下去。
房子使用中，可能会发生应用功能改变，如工业厂房改写字楼、写字楼该大型商场等，也有可能要进行部分设立门扇、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改。种种因素对构造安全系数都有危害，要进行房子安全系数检验评定，依照一个新的使用方式材料结构布局检算承重结构并评定构造安全系数。
当作用材料结构更改较大时，有待开展抗震能力评定。房子应用功能改变检验，关键检测房屋不断变化作用承载力的情形下房子的安全性抗震能力的检测。
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检验具体内容
一般检查具体内容
1）调研房子的建造数据资料；
2）调研房子的发展历程；
3）房屋建造工程图纸核查；
4）查验建筑结构布局和结构联接及基础结构；
5）查验**测量房子的歪斜和基础沉降。
基础结构更改应检验具体内容
当建筑结构与使用功能改变给整个基础结构更改或虽是部分更改，对整幢房子的承受力情况导致较大影响时，必须进行一下检验：
01 剖析受托人所提供的建筑结构与使用功能改变方案和技术标准；
02 对建筑结构构件物理性能进行检验，对构造变化的各部位承载力变大的部分进行关键检验，检验项目应依据构造检算的需要明确；
03依据房屋结构类型、改造方案和现场勘察的现象，创建有效预测模型，按检测试验建筑结构物理性能和建筑结构更改后或应用功能改变后实际情况，依据现行规范的需求对房子有关结构与地基承载水平开展检算；
04 对房子更改构造的状况应做抗震鉴定；参照《看如何做房屋抗震鉴定--项目实例分析（同济）》
05 综合评定建筑结构与使用功能改变的安全性可行性分析，明确提出检测与鉴定结论，并给出对应的对策与建议。
2、检验主要参数
检测试验
房屋倾斜，不均匀与地基沉降，墙面裂缝，地基与基础，砌体预制构件，木结构建筑预制构件，混泥土承重结构等。
非检测试验
01 混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯检验混凝土的强度；
02钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样抗弯强度及弹性模量试验；
03 木料纵纹抗压强度测试。
地基与基础危险因素评定
地基与基础危险因素评定一般包括地基和基础两个部分。
地基与基础应重点对基础和承重结构相接处的斜向梯形缝隙、水平裂缝、纵向缝隙情况，基础和主体结构相接处的水平裂缝情况，房子的歪斜偏移情况，路基平稳、独特土层变形干裂等情况。
砌体预制构件危险因素评定
砌体预制构件应重点对填充墙的结构联接位置，纵横墙相接处的斜向或横向缝隙情况，填充墙承重梁论的变形缝隙情况及其拱脚的裂纹和偏移情况。
留意隧道检测其裂缝宽度、长短、深层、迈向、总数以及遍布，并观察其发展。
木结构建筑预制构件危险因素评定
木结构建筑预制构件应重点对腐烂、生虫、木材缺陷、结构缺点、承重结构变型、失衡情况，木屋架端连接点受剪面缝隙情况，钢屋架出平面图变型及屋架支撑系统平稳情况。
石承重结构危险因素评定
石承重结构应重点对石垒墙、柱、梁、板结构联接位置，纵横墙相接处的斜向或横向缝隙情况，干砌石体承重梁论的变形缝隙情况及其拱脚的裂纹和偏移情况。留意隧道检测其裂缝宽度、长短、深层、迈向、总数以及遍布，并观察其发展。
生土承重结构危险因素评定
生土承重结构应重点对联接位置、纵横墙相接处的斜向或横向缝隙情况，生土承重梁体变形缝隙情况。留意隧道检测其裂缝宽度、长短、深层、迈向、总数以及遍布，并观察其发展。
混泥土承重结构危险因素评定
混泥土承重结构应重点对柱、梁、板、及钢屋架的承受力缝隙和梁主筋生锈情况，柱根处和上方的水平裂缝，钢屋架歪斜及其支撑系统平稳等。
钢构件危险因素评定
钢构件应重点对各联接节点焊接、地脚螺栓、螺栓等状况；需要注意钢梁与梁的联接方式、支撑点构件、砼柱和基础联接毁坏状况，门式钢架构件弯折、横截面歪曲、节点板弯曲情况和门式钢架挠度值、侧面歪斜等误差情况。
房子主体结构检测都包括什么
1、钢架结构
钢结构承重的重要构造要用钢板材料修建的，包含悬索结构，是主要的 建筑结构形式 之一。以其 自身重量比较轻，且操作简便，广泛用于钢材工业厂房、大中型体育场馆展览馆、超 高层住宅等行业。比如国家体育馆（燕窝）的核心选用的就是钢架结构：
2、混合结构
混合结构 住房 载重的重要构造要用混凝土结构修建，即建筑钢筋、 混凝土、粗细集料（砂砾石）、水等结合体，大模板现浇结构和使用爬模升机等施工标准方式工程的施工混凝土结构修建的，也包含簿壳结构。
3、钢混结构 架构 构造
钢混结构框架剪力墙由梁和柱以刚筋相互连接成的，组成载重体系构造，由梁和柱构成架构一同抵御应用过程中遇到的水准 承载力和竖向荷载。框架剪力墙的房子墙面不载重，仅具有围护结构和分隔作用，一般用预制构件的混凝土加气块、膨胀珍珠岩板、 多孔砖 或 空心砖、晶石、陶粒、陶粒砂等轻质板材砌墙或安装成的。实际中常用的多见钢混结构框架剪力墙。
5、 砖混建筑结构
砖混建筑结构是以小一部分混凝土结构及绝大多数墙体承重的结构。砖混建筑结构承重梁选用砖头砌墙，横着载重的梁、楼层板、屋面由混凝土结构组成。
主体验收有什么程序流程
1、当场标准。构造 到顶 ，屋面模板拆掉结束，屋面砼试块汇报达标，墙体 框架柱 拦板等二次结构进行。
2、构造实体线检测进行。包含砼同条件试块，保护层厚度检验，有些地方还规定回弹力等。
3、构造分户验收进行。
4、砼试块鉴定，砌墙砂浆试块鉴定，基坑监测等资料汇总。施工企业自我评价达标，产生构造自评报告。
5、工程监理鉴定达标，能够机构各个单位开展结构验收会。包含招标方，工程监理，设计方案，工程施工，地质勘查，质检站。