保税仓库是指按照国家相关法律，从海关监管下的特殊仓库，可用于存储进口货物，在一定期限内免税出口的一种特殊货物在境内存储方式。深圳作为中国改革开放的窗口城市，是全国重要的经济中心，自2015年国家推出自贸区政策后，深圳的保税仓出租领域就获得了巨大的发展。坪山地处深圳市东北部，是深圳市的中心区域之一，在深圳市的保税仓出租市场上也拥有着一席之地。那么，呢？
一、入园申请流程
想要租用深圳坪山的保税仓，首先需要进行入园申请。入园申请的具体流程如下：
1. 进行需求咨询：拨打保税区客服电话，与客服人员进行沟通，根据自己的需求进行投资咨询。
2.提交申请资料：企业需准备好工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证、灭火系统验收合格证等相关证件，填写好入园申请表。
3. 审批部门审批：递交申请后，企业需等待保税区审批部门的审批，通过审批后即可签署租赁合同。
4. 签署租赁合同：企业须按合同约定支付租金，以及押金等相关费用。
二、保税仓租金
保税仓的租金是企业选择保税仓时必须考虑的问题，租金的高低会直接影响企业的运营成本。深圳坪山的保税仓租金区间为4-6元/平方米/天，具体租金取决于保税仓的面积、使用期限、装修等因素。需要注意的是，租金中不包含水、电、气等费用，且在合同期内租金会存在调整的可能性，企业在签署租赁合同时需结合自身情况谨慎选择。
三、保税仓装修
保税仓坪山租用前，企业一般都需进行保税仓的装修，以满足企业业务需要。保税仓的装修一般分为基本装修和特殊装修两种情况。基本装修内容包括室内电气、防潮、防火、安全通道、消防设备等，特殊装修则根据企业需求进行定制。保税仓装修需遵守相关法律法规及保税区的相关要求，企业在租用前需了解保税区对保税仓装修的相关要求。
问答：
1. 保税仓能否向内地销售？
答：保税仓是专门用于出口货物存储和管理的仓库，货物入库后，只有通过出口报关后才能出售给外国客户。目前国家对保税仓销售到内地市场的业务还没有放开。
2. 保税仓的使用期限是多少？
答：保税仓的使用期限一般为一年，过期后企业需进行延期申请，同时需按时缴纳租金和其他相关费用。
3. 保税仓与普通仓库有哪些不同之处？
答：保税仓是一种特殊的仓库，货物在保税仓内不需要缴纳关税、增值税等税费，只有当货物出口时，才需要缴纳部分税费。而普通仓库缴纳的所有税费都需在存储时进行缴纳。此外，保税仓还具有进出口贸易便利、资金周转快等特点。
