随着中国市场的不断开放和全球化背景下的商贸合作日益深入，保税区已经成为了吸引外资进入中国市场的重要平台之一。深圳坪山保税区作为南方地区重要的一级保税区，其地理位置优越，交通便利，优质税收政策，也吸引了不少中小企业的关注。从这个角度来看，如何在坪山保税区找到一块适合自己的场地，也成为了不少企业关心的问题。本文将从深圳坪山保税区的出租形式、优势特点以及如何高效寻找一块适合自己的场地这三个方面给出一个详细的讲解，希望能够对您有所帮助。
一、保税区出租形式
1、自建保税厂房出租
自建保税厂房通常是指企业自己投资或租赁土地建设的基于保税管理的厂房。这种保税厂房的出租形式主要针对大型企业，因为需要有自己的财务力量和技术支持，这样才能满足建设保税厂房的要求。
2、保税仓库出租
保税仓库是一块专门用于对特定货物的生产、加工、组装、检验、贮存、包装和分拣等经营活动的场所。其出租形式一般是按照仓库的面积收取一定的押金并每年支付一定数额的租金，如同普通房屋租赁一般。
3、配套的办公楼出租
在保税区的环境中，有一些企业需要在保税厂房或者保税仓库附近租一个配套的办公楼来进行公司日常的管理和业务拓展工作，这种配套的办公楼的出租方式则与普通的写字楼出租一致。
二、保税区的优势特点
1、海关特殊管理
保税区于海关的关系比一般区域较为特殊，其关务管理和外贸管理的特别优惠，可以大大地为在区内的企业降低运营成本，提高企业的竞争力。
2、税收优惠
作为区域经济的“摇钱树”，保税区的税收优惠力度非常大。在坪山保税区中，企业可以享受到企业所得税的减免、免税或者垫付退税等诸多税收优惠措施，为企业创造更好的经营条件。
3、便捷的口岸资源
深圳坪山保税区作为一个重要的国际贸易平台，其对进出口货物的监管是非常重要的。由于保税区附近有着便捷的口岸资源，企业可以更灵活地实现与供应商和客户之间的调动货物、调配资金等业务需求。
三、如何高效寻找保税区场地
1、浏览相关网站
网站是一种重要的寻找保税厂房的渠道，企业可以在相关的商业网站上输入自身的需求，获取为适合的场地信息。此外，也可以通过咨询保税区内的经济合作部门，定制更准确的场地需求，以便寻找到为合适的场地。
2、寻求的地产代理服务
地产公司和地产经纪人是企业寻找保税厂房的另一重要渠道，他们会根据企业的需求，在保税区的有关联系人中寻找合适的场地。此外由于市场变化快，的地产代理服务还可以及时为企业更新保税厂房和场地的相关信息。
3、各种租赁业务的交流会
在保税区一般都会有各种各样的租赁业务交流会，这些交流会可以让企业自己面对相关的咨询人员，并直接得到场地的实际信息。参加交流会还可以与同样在保税区内的企业交流，获取更多相关实践经验。
小问答
1、坪山保税区可以面向哪些行业出租？
坪山保税区主要面向加工制造业、交通运输业、大陆投资或境外投资、出口和服务领域出租。
2、保税区和普通的工业园区有什么区别？
保税区不同于普通的工业园区，其物流与商贸的特殊需求促使保税区的规划和管理不同于普通的产业园区，主要特征在于税收优惠和海关专区。保税区更倾向于国际化的物流和经济贸易，具有特殊的商贸用途。
3、保税区的租赁形式有哪些？
保税区的租赁形式包括自建保税厂房、保税仓库、配套办公楼等，一般以按面积收取一定的押金并每年支付一定数额的租金为主。
