随着我国经济的飞速发展，深圳市保税区作为国家政策的重点发展区域，在我国的贸易业务中具有重要的地位，越来越多的企业开始关注保税区的利用。那么，关于本文将为您进行详细介绍。
一、深圳市保税区介绍
深圳市保税区位于广东省深圳市福田区东部，毗邻香港，是我国第一家保税区。保税区是国家为了促进国际贸易和国民经济发展而设立的特殊经济区域，企业通过在保税区内进行贸易活动，可以享受税收、关税和外汇等优惠政策，降低企业成本，促进企业发展。深圳市保税区规划面积为3.27平方公里，已经成为深圳市的“引进来”和“走出去”的重要窗口。
二、深圳市保税区租用需注意的问题
1. 租用企业的主体资格问题
深圳市保税区的租赁户主要是外贸企业、外商独资企业、合资企业、内贸企业等。其中外商独资企业、合资企业主要租用保税加工区，而外贸企业主要租用保税贸易区。在申请租用保税区时，企业必须具备独立的法人资格，具备出口资质和相关的生产能力，同时具有稳定的出口业务和资金实力。
2. 租赁区域的规划和竞争
深圳市保税区内规划划分了保税贸易区、保税加工区、保税仓库和其它区域。不同的区域适用的政策和条件不同，企业需要根据自身的业务选择符合自己需要的区域。租赁区域的竞争非常激烈，有些热门区域需要排队等候。
3. 租赁费用和经营成本
租赁费用和经营成本也是企业在租赁深圳市保税区时需要考虑的问题。首先是租赁费用，不同的区域价格不同，而且价格也会随着时间和市场情况进行浮动。另外，企业还需要考虑运营成本，包括人力成本、设备成本、物流成本等。
三、深圳市保税区租用流程
1. 申请租赁许可证
企业在租赁深圳市保税区前，需要向深圳海关申请保税区租赁许可证，并提交相关的资料证明企业的主体资格和经营能力。
2. 缴纳租赁保证金
企业在获得租赁许可证后，需要向保税区管理服务中心缴纳租赁保证金，以保证企业能够按时足额缴纳保税区内的税款和费用。
3. 签订租赁合同
企业与保税区管理服务中心签订租赁合同，明确租赁的时间、区域、租赁费用等相关事项。合同签订后，企业才可以正式进入深圳市保税区进行业务相关的活动。
四、深圳市保税区的应用以及发展前景
深圳市保税区的应用领域非常广泛，可以涉及到产品设计、生产制造、包装装运、清关、物流配送等各个环节。同时，深圳市保税区的发展前景也非常广阔，金融、物流、电子商务等领域都需要依赖保税区的支持和帮助。
问答环节：
1. 如何能租到深圳市保税区内的热门区域？
企业可以进入深圳市保税区管理服务中心的官网进行查询，了解租赁情况。同时，企业也可以直接跟保税区管理服务中心进行沟通切实了解租赁情况，以便做出合适的决策。
2. 企业在租赁深圳市保税区内需要缴纳哪些费用？
企业在租赁深圳市保税区内需要缴纳保证金、租赁费用、清关费用、物流配送费用等相关费用。
3. 保税区和自由贸易区有何区别？
保税区是指由政府设立的特殊经济区域，主要为企业提供税收减免以及贸易政策等相关优惠政策，以促进国际贸易。自由贸易区则是指由国家设立的特殊经济区域，主要为企业提供自由化的贸易管制政策，以促进国际贸易。两者的主要区别是政策侧重点的不同。
