深圳方大城写字楼租赁中心

深圳方大城写字楼租赁中心

方大城是方大集团斥资打造的首.个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的大型城市综合体项目，位于深圳市华侨城片区，总建筑面积约33万平方米。其中商业中心约3.5万平方米，以双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，汇集亲子教育、连锁餐饮、生活零售及时尚轻餐等核心功能板块，是集自然、艺术、人文和健康为主题的区域型商业目的地。

方大城33万㎡商务旗舰总部

一手开发商直租

73-167-500-2200㎡起商务单位自有组合

租赁面积：73-167-500-2200㎡

租赁价格：108-165元/㎡

管理费：21元/㎡，空调计电费

物业公司：方大物业管理有限公司

停车位：地下四层，车位2000多，非常充足。

停车费：月卡600元

周围配套：方大城3.5万平方全开放式商业中心，集餐饮，零售，休闲娱乐，培训等。

方大城基数信息：

项目位置：南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城

建筑层数：39层

办公体量：7.66万㎡（T1）

商业体量：4万㎡ 

标准层高：4.5m 

停车位：2088个 96㎡:1

出租价格：均价130元/㎡，特价单位108元/㎡

使用率：约70%

空调系统：特灵中央空调

电梯数量：16部进口日立

物业公司：方大物业

物业管理费：18+12空调服务费

入驻企业：方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

方大城项目概况

1、总体规划

——打造华侨城地标商务综合体，引领双中心生态办公潮流

首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。

2、地标楼（1号楼）——国际尊享

以200米的地标姿态而立，以国际5A的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。

3、点式楼（2号楼）——简约灵动

不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。

4、板式楼（3号楼）——现代大气

力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。

5、Loft楼（4号楼）——创意惬意

以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。

6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城

集休闲、餐饮、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚、青春、现代、动感”活力乐章。

方大城位于南山华侨城片区的城市综合体--方大城商业中心（方大城）举办了以“梦想与渴望，生活之上”为主题的全球招商发布会。该商业中心预计今年第三季度末正式开业。这是方大集团进入房地产领域的城市更新项目。

方大城商业项目面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。未来方大城将全面周边华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，合计约35万人。

该项目签约率达80%，已引进面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身FusionFitness热炼健身、超2300平方米的海底捞、润园四季、华润乐购超市、星巴克咖啡、埃克斯咖啡等。FusionFitness热炼健身等已全面进场装修，主力店华谊兄弟影院已完成装修，具备试营业条件。

方大城T1国际甲级写字楼也同步启动全球租赁，该栋写字楼建筑面积近8万平方米，包括180米的超高层商务楼面，4.5米层高，双银中空钢化LOW-E玻璃的楼体幕墙，17米超高挑空大堂等。

由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设的方大城，斥资25亿元，位于南山西丽龙珠四路2号，建设用地面积3.54万平方米，方大城项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积21.24万平方米（不含地下停车场）。

方大城总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，将建成以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，以及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲为一体的地标性综合体。