深圳康泰创新广场写字楼招商中心

深圳康泰创新广场写字楼招商中心

康泰·创新广场，康泰生物集团总部首.发，以商务写字楼、品质公寓、园林式商业街区三大业态，组成约14万㎡综合体园区，由集团全自持，特邀知.名设计团队，倾力打造时代企业发展舞台。

康泰.创新广场「办公、商业、公寓综合体」

出租价格：150-220元/㎡含税

出租面积：400㎡起租

单层面积：1800-2100㎡

层高/净高：4.5米/3米（个别楼层局部9米）

交付标准：公区精装修，办公区配网络地板

康泰创新广场基础信息

开发商：康泰生物

物业管理公司：康泰物业

交付时间：2023年4月1日

占地面积：1.73万㎡

建筑面积：14万㎡【研发办公约6.2万㎡，公寓约1.8万㎡、商业约5000㎡】

绿 化 率：30%

层 数：地上36层，地下3层

单层面积：1800-2100㎡

层 高：4.5米（个别楼层局部9米）

使 用 率：70%

交付标准：公区精装修，办公区配网络地板

空调系统：高区VRV，低区VAV

电梯数量：写字楼共14部（含1部VIP、1部消防/货梯）

停 车 位：662个（含330个充电桩）

办公配套：共享办公空间、会议厅/会议室等

商业配套：约5000平【品牌餐饮、园区食堂、游泳池、健身房等】

公寓配套：共228套

交通：双地铁覆盖，1号线深大站600米/13号线科兴站400米（22年底开通）

位置：南山粤海街道科技园社区科发路222号

康泰创新广场的各项分析：

1、地理区位分析：

本项目位于广东深圳南山区高新技术产业园区，北靠北环大道，南到深南大道，西临南海大道，东至沙河西路，深圳地铁1号线、13号线贯穿其中，坐拥双地铁优势；

毗邻深圳湾超级总部基地、前海后海高兴科技片区，区位得天独厚！

2、交通出行分析：

基地路网组织完善，交通便利；位于科技路与科发路交汇处，距离1号线高新园站直线距离600米，距离13号线科兴站直线距离仅400米；

区域内商业休闲、办公配套等基础设施十分成熟！

3、周边配套分析：

项目地处科技园中区一科技园金融基地，周边写字楼林立，商务氛围浓厚，步行5分钟可达周边项目，如迅美科技广场，长城大厦等；

步行10分钟可达华润万象天地及大沙河公园等休闲娱乐配套设施！

康泰生物集团首.发及全自持项目

康泰创新广场是集研发办公、精品公寓、街区商业3大业态于一体的创新型产业园区

项目落址于深圳·南山·粤海街道·高新园片区，这里是粤港澳大湾区经济及科技产业活跃的深圳创新中芯，周边的500强企业、上市企业更是数不胜数，形成了完善的产业闭环。

双地铁口物业，项目毗邻1号线/11号线/13号线，一站换乘5号线西丽站（综合城市枢纽），轻松连接沙河西路、深南大道、北环大道，3条城市主要干道，形成纵横便捷的交通网路。

坐拥城心繁盛配套，国际新潮时尚商业地标万象天地、大沙河生态走廊、沙河高尔夫球场、高端酒店一应俱全，于都会中心开启无界商务生活体验。

整体园区建设标准是遵循国标绿建的要求与理念，打造低密、环保节能、健康办公的商务生态，以5.14的低密率，30%的绿化率，为入驻企业提供更舒适理想的办公环境。

除纯粹商务空间外，洞悉企业人才用房及商务生活需求，园区自带18800㎡的精装公寓，以及5000㎡园林式商业街区，让优.秀企业与都市精英，以更从容的姿态拥抱办公生活