深圳康泰创新广场写字楼租赁中心

深圳康泰创新广场写字楼租赁中心

康泰创新广场是集研发办公、精品公寓、街区商业3大业态于一体的创新型产业园区

康泰生物集团首.发及全自持项目

单层面积：1800-2100㎡

出租面积：400㎡起租

出租价钱：158元/㎡起

出租价钱：准现楼

交付标准：公区精装修，办公区配网络地板

停车位：662个（含330个充电桩）

办公配套：共享办公空间、会议厅/会议室等

交通：双地铁覆盖，1号线深大站600米/13号线高新中站400米

康泰创新广场基础信息

开发商：康泰生物

物业管理公司：仲量联行

交付时间：2023年8月底（一消已过）

占地面积：1.73万㎡

建筑面积：14万㎡【办公约6.2万㎡，公寓约1.8万㎡、商业约0.5万㎡】

绿 化 率：30%

层 数：地上36层，地下3层

单层面积：1800-2100㎡

层高/净高：4.5米/3.2米（局部9米挑高）

实 用 率：70%

交付标准：公区精装，办公区配网络地板

空调系统：高区VRV，低区VAV

电梯数量：14台（其中1台VIP/1台消防梯）

停车位：662个（含330个充电桩）

康泰创新广场的各项分析：

1、地理区位分析：

本项目位于广东深圳南山区高新技术产业园区，北靠北环大道，南到深南大道，西临南海大道，东至沙河西路，深圳地铁1号线、13号线贯穿其中，坐拥双地铁优势；

毗邻深圳湾超级总部基地、前海后海高兴科技片区，区位得天独厚！

2、交通出行分析：

基地路网组织完善，交通便利；位于科技路与科发路交汇处，距离1号线高新园站直线距离600米，距离13号线科兴站直线距离仅400米；

区域内商业休闲、办公配套等基础设施十分成熟！

3、周边配套分析：

项目地处科技园中区一科技园金融基地，周边写字楼林立，商务氛围浓厚，步行5分钟可达周边项目，如迅美科技广场，长城大厦等；

步行10分钟可达华润万象天地及大沙河公园等休闲娱乐配套设施！

康泰集团大厦完善的商业与园区公共配套：

1、商业街区：

负一层(3400m2)：园区食堂、夜间经济、公共空间

一层(3000m2)：招商中心、品牌餐饮

二层(2000m2)：轻餐饮、健身游泳、生活配套

三层(1200m2) ：休闲配套、养生护理

2、长租公寓：

公寓，平层设计空中花园，园区配套小型公寓，灵巧布置，用商用，政府配用

3、配套会议及共享办公空间(13F)：

定期举办探讨会、高峰论坛等产业类活动，为企业提供沟通交流平台，增加行业内企业的互动，为园区入驻企业提供资源对接、路演展示等增值服务

4、配套健身房/游泳池(2F)：

提供健身休闲场地，推崇纯粹的运动理念，传递健康生活主张。我们希望每一位客户，在园区获得的不只是高端的办公空间及服务，更可以获得健康的生活与工作方式！

康泰·创新广场位于深圳南山区高新技术产业园区，北靠北环大道，南到深南大道，西临南海大道，东至沙河西路，深圳地铁1号线、13号线贯穿其中，坐拥双地铁优势；毗邻深圳湾超级总部基地、前海后海高兴科技片区，区位得天独厚。

餐饮配套

八合里牛肉火锅(南山喜悦里店)253米；一起吃小龙虾·海鲜(科技园店)117米；枪火串烧·东北特色烧烤(大冲店)80米；汉虾王(高新园店)147米；木子校长烤鱼·烧烤博物馆(大冲店)157米；郝木屋·烧烤(大冲店)112米；浅葱小唱·家常川味小聚(科技园店)484米；胖太太东北烧烤·烤鱼·精酿啤酒(大冲店)71米；东海渔庄湘粤融合餐厅(南山店)66米；海味鲜湘(南山店)234米。

酒店配套

7天优品(高新园地铁站店)151米；雅庭精品酒店公寓(深圳大冲店)360米；深圳安得青年旅社227米；禾尖S酒店(深圳大学店)816米；全季酒店(深圳南山科技园店)162米；禾尖S酒店(深圳高新园店)663米；7天酒店(深圳科技园地铁站万象天地店)885米；果果精品公寓(原大冲都市花园店)419米；维也纳酒店(南山科技园店)250米；深圳享家公寓驿站(深圳大学店)548米。

娱乐配套

网鱼网咖(深圳南山科技园店)68米；欢乐盛K(南山店)358米；九久台球棋牌俱乐部156米；梦墨绘梦馆演绎推理馆(讯美店)209米；叁拾壹沉浸式剧场剧本杀204米；九久台球棋牌俱乐部(富利臻店)75米；蔷薇按摩161米；凡享养生馆SPA(伟杰大厦店)137米；贝克街沉浸式剧场剧本杀283米；水悦阁养生spa(万象天地店)187米。

银行配套

中国建设银行24小时自助银行(深圳科苑支行)146米；中国建设银行(深圳科苑支行)153米；恒丰银行(深圳分行)244米；交通银行(科技园支行)267米；深圳农村商业银行(科技园支行)274米；交通银行24小时自助银行(科技园支行)293米；招商银行(深圳科发支行)312米；招商银行24小时自助银行(深圳科发支行)333米；中国农业银行24小时自助银行(深圳科技园支行)387米；中国农业银行(深圳科技园支行)403米。

周边写字楼

深南大厦475米；华润城写字楼536米；51大厦773米；海王银河科技大厦813米；中兴通讯深圳科技园总部-研发大楼618米；中建一局康泰集团大厦44米；深圳科技工业园生产力大楼-B座602米；赋安科技大厦-B座749米；飞亚达科技大厦848米；MAKERINTERNATIONALUNION237米；百兴科技大厦57米；深圳科技工业园大厦250米；中电长城大厦320米；怡泰利综合楼482米；新城花园2栋1a座1005座215米；大冲商务中心-B座451米；大冲国际中心517米；市话大厦398米；大冲商务中心-C座505米；金融科技大厦489米。