澳特科兴科学园开发商招商电话/写字楼租赁热线
【澳特科兴科学园】
北环首排，稀缺整层现楼直租
科创总部新封面，盛大启动
400米地铁口｜2公里上高速
腾讯服务管家｜开发商一手直租
自带约10000㎡商业，全面满足企业需求
出租面积：100-200-2600㎡
出租价格：105-148元/㎡
交付标准：精装、毛坯
交付时间：现楼交付
澳特科兴科学园基础信息
【项目名称】澳特科兴科学园
【占地面积】约2万㎡
【建筑面积】约17万㎡
【楼宇高度】约97.5m
【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层
【标准层面积】约1200-1400-1800-2300㎡（部分带阳台及露台）
【层高】4m，2楼层高4.5m
【柱距】8.4m
【实用率】约70%
【电梯数量】40部蒂森克虏伯电梯，高低分区
【空调系统】24h冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，随开随关
【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡
【停车位】1509个，车位配比低于100：1
【物业管理费】18-19.5元/㎡/月（含税）
【空调维护费】2.7元（含税）
【租赁面积】165㎡-277㎡-396㎡-550㎡-800㎡-1200㎡-2600㎡-5000平米
ll【强昭示性】ll
项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排
建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好
助推企业形象跃级，更上一层楼
ll【地铁物业】ll
【400米地铁口】
距13号线高新中站（在建中）约400米
距13号线高新北站（在建中）约600米
预计2023年年底开通
【2公路高速路口】
下楼即达北环大道入口及科苑路
瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等
有效避开科技园上下班高峰期拥堵
【0距离公交站】
下楼即达清华信息港公交站
9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经
ll【配套价值】ll
【约10000㎡自有商业】
重金打造约10000㎡商业
重点引入科兴科学园品牌商家
满足多元化商务接待和员工日常需求
ll【品牌价值】l
中国奋斗楼开发商——正中集团
19载商业办公开发运营经验
运营超300万平米优质不动产项目
ll【服务价值】ll
科兴服务，同服务科兴科学园
运营管理物业超过300万平方米
服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家
服务人群超30万人