深圳前海世茂大厦总占地12746.66㎡，总建面约20.21万平米（办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯一地铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间预计为2019年年底。深圳前海项目由中国高楼 632米上海中心设计团队 Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。在世界的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名六；它代表着深圳与香港的互融，中国与世界的文化互通，为我们诠释深圳发展的意义。深圳前海项目写字楼标准层面积为2100 -2800 ㎡，层高为4.45米，电梯共34部，高速度可达6M/S，快等梯时间不超过35S。项目采用的是 VAV空调系统；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为477 个。
前海世茂大厦基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
前海世茂大厦区位优势
【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：亚洲大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角
3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳大停车场，设5300多个停车位
1. 前言
深圳前海世茂大厦是深圳前海片区的一座标志性建筑，也是深圳的“地标”之一。该大厦位于深圳市南山区前海路与港湾大道交汇处，紧邻港珠澳大桥，交通便利，具有重要的战略地位。
2. 外观设计
深圳前海世茂大厦的设计灵感来源于“帆船”和“中国结”，整栋大厦高达288米，拥有100多个楼层，外观线条简洁流畅，造型独特。大厦立面采用全幅玻璃幕墙，并覆盖大面积钢结构，呈现出一种兼具现代感和未来感的视觉效果。此外，大楼还设置了多个观景平台，游客可以近距离欣赏深圳市区的美景。
3. 功能规划
深圳前海世茂大厦内部的功能规划非常先进，包括商务办公、高端酒店、豪华公寓、娱乐会所等多种功能。商务办公区域采用了全新的“集群式”办公模式，为企业打造了一个开放、高效的工作环境。高端酒店区域则聚集了众多，提供的服务和设施。豪华公寓则适合那些追求高品质、高舒适度居住体验的人群。此外，大楼的顶层还设有一座360度旋转的观景餐厅，可供游客品尝美食的同时，欣赏城市的美景。
4. 社会影响
深圳前海世茂大厦的建成，不仅提升了深圳市整体形象，也为城市的经济发展注入了新的活力。同时，这座大厦也成为了深圳市民的新地标，吸引了大量游客前来参观，成为了城市文化和旅游的一个重要组成部分。深圳前海世茂大厦在建筑、设计、规划等方面的表现，也为国内外的建筑业树立了，对于促进中国建筑业的发展具有重要的推动作用。
深圳前海世茂大厦作为深圳市的新名片，不仅仅是一座大楼，更是一个城市文化和发展的象征。随着深圳市不断的发展，有更多如前海世茂大厦这样的标志性建筑将会拔地而起，展现深圳的文化与力量。