深圳前海世茂大厦写字楼出租-租赁中心
500㎡-1000㎡-2800㎡全球火热招租
300m天际线·妈湾地标
超级工程 前海之巅
臻品单位，租赁盛启
昭示性强，全球排名第六大旋转艺术建筑
至高性价比入驻前海地标主楼
与世界企业为邻
山海城市景观资源，一步一景
【出租楼层】：12-45F
【面积】：500㎡-1000㎡-2800㎡
【租赁价格】：110-200元/㎡
深圳前海世茂大厦总占地12746.66㎡，总建面约20.21万平米（办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高超甲级写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯一地铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间为2019年年底。深圳前海项目由中国高楼 632米上海中心设计团队 Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。在世界的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名六；它代表着深圳与香港的互融，中国与世界的文化互通，为我们诠释深圳发展的意义。深圳前海项目写字楼标准层面积为2100 -2800 ㎡，层高为4.45米，电梯共34部，高速度可达6M/S，快等梯时间不超过35S。项目采用的是 VAV空调系统；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为477 个。
世茂前海大厦基础信息
前海高楼在租房源：
项目位置：南山区兴海大道与临海大道交汇处
大厦高度：约300米
占地面积： 12746.66平米
建筑面积：办公约13.6万平+商业约2.3万平米
总层数：地上62层，地下3层。
标准层面积：2500~2800平米
出租面积：约8.5万平米
租金单价: 110-180元/平米(含税)
租赁楼层：12-45F
避难层：11、22、33、44、55F
使用率： 61-65%
层 高： 4.45-4.5米 (净高: 3米)
物管公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
管理费：40元/m(含空调) (前两年28元/m）
中央空调：早8点至晚7点，周一到周五，(美国特灵VAV中央空调系统)
停车位：共享车位约1600个项目车位500个
楼板荷载：250Kgm(高荷载750Kgm*)
进场装修时间：2019年08月30 日
双地铁上盖：5号线延长线(19年底开通)和15 号线(铁路公园站)无缝连接在此交汇。
前海世茂大厦区位优势
【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地
【世界枢纽】：亚洲大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角
3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳大停车场，设5300多个停车位
【前海地标】
地标高度：前海300米滨海天际线
地标外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特，昭示性强
【地标配置】
【1】前海在售高大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；
【2】唯一双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；
【3】高速电梯：34部品牌高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准
【5】匠心团队：中国高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合
【6】地标交通：前海唯一在售真正地铁上盖物业，高效换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇
部分入驻企业
深圳市来画科技文化有限公司、深圳市前海手绘科技文化有限公司、诺浩家具(中国)有限公司(深圳分公司)、寰宇国际咨询(深圳)有限公司、世茂海峡发展公司、广州金鹏(深圳律师事务所、深圳市国丹健康医疗科技有限公司、深圳合盛健康科技产业有限公司。
附近酒店:
距离佳兆业可域酒店(深圳前海店)751米、新月亮湾旅馆854米、青青世界酒店(前海路店)1.3公里柠檬酒店(南山店)2.5公里、yu网咖宾馆870米雅园前海酒店935米同心酒店
1.9公里
附近餐饮:
距离鱼你YOISOLO酸菜鱼1米、珍美滋餐厅105米、蒸菜兄弟22米、张老条工坊65米、大牛火锅(前海信利康店)207米美味源2.0公里、春满园(美伦会所店)2.9公里、湘聚新概念餐厅(前海店)662米、美食街767米、大别山美食城96米、胡哥烤肥牛(前海店)741米、仄园1.2公里、乡里来按时吃饭(丽湾店)655米、535潮汕汤面(前海路店)636米、好牛道火锅(前海店)774米、鱼家羊火锅634米、重庆乌江活鱼(前海店)651米、羊故事陕北铁锅炖羊肉(东滨店)2.3公里、尊宝比萨(依云伴山店)02米、潮汕火锅711米、利峰源餐厅948米、春满园(临海湾店)3.7公里、南岗轩(南园分店)3.1公里、御味小厨799米、天一新概念自助快餐(丽湾大厦店)654米、口口川香703、深圳市南山区叁角餐厅893米、三昧真火烧烤(玫瑰园店)622米、蒸的好海鲜馆3.0公里、百鲜果(阳光玫瑰园店)742米、太兴餐厅(深圳前海周大福全球商品购物中心店)2.4公里。
附近银行:
距离平安银行(深圳青青世界支行)710米、招商银行(前海分行营业部)914米、中国工商银行(深圳月亮湾支行)939米、中国农业银行(前海分行).9公里、招商银行(前海企业公馆支行)1.9公里、华夏银行(前海分行)1.9公里、渣打银行(前海支行)1.9公里、恒生银行(深圳前海支行)2.0公里、中信银行前海分行营业部(深圳前海支行)2.0公里、兴业银行深圳前海分行营业部(前海分行)2.0公里、中国工商银行(前海分行营业部)2.0公里、汇丰银行(前海支行)2.1公里、上海浦东发展银行(前海分行)2.1公里、平安银行(前海分行)2.2公里、中国民生银行(深圳前海分行)2.2公里。