喜之郎大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

喜之郎大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的超高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心。

一、楼盘参数

1、占地面积：4827平方

2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）

3、楼盘高度：150米

4、楼盘层数：地上35层，地下3层

5、标 准 层：1250-1500平方

6、绿 化 率：20%

7、标准层高：4.5米

8、物业管理：20元/平

9、空 调 费:  13元/平

10、停 车 位：280个

11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司

二、楼盘简介

1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m²，其中建设用地面积4726.87m²，绿地面积839.73m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿。

2、喜之郎大厦位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。

3、喜之郎大厦紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾中心等，配套设施完善。

喜之郎大厦基础资料:

用地面积 :4726.87㎡

总建筑面积 :73504.85㎡

办公体量 :36200㎡

商业体量 :11000㎡

建筑高度 :162 m

楼层分布:写字楼4~32层;商业-1~3层；停车场-1~-4层

标准层面积 :1400-1600㎡

大堂 :南北双大堂,高度14.2m

标准层层高(净高) :4.5m(3.08m)

公共空间尺度:2.85m走道净高+1.9米宽的公共走道

办公区荷载 :200KG/㎡

幕墙 :三层中空夹教LOWE超白坡.德国原装奥托段普不锈钢

空调系统:24H全天候三菱VRV央空调，分户计量灵活控制

新风系统:30m/p/h新风量，全杀菌过滤，全机械送风系统

电梯 :全进口日本三菱电梯共13部。采用智能派梯系统速度:全高速梯35-6m/s;载重: 1600200KG

VIP体系:标准层均预留上下水管道,23-30F配备总裁洗手间

供电系统 :双回路供电，总容量9600KVA ;2台备用发电机

交楼标准:天花:铝扣0板。灯盘;网络地板:15CM;内隔墙:轻钢龙骨石商板

喜之郎大厦（深圳湾塔）位于深圳南山后海中心路3033号，在后海金融总部基地中心地段，后海总部基地集齐了世界五、中国五，同样也是属于鼎鼎大名的“粤海街道”强有力的地段，吸引了许多上市公司、企业的；而深圳湾一号与本项目仅一街之隔，周边均是人群、配套，这里无疑是身份的象征，选址这里，将为您企业加够满分！

深圳湾塔作为喜之郎的总部大厦，无论在外立面的打造还是内部的用材用料都是及其花心思的，外立面是整个后海总部基地特别之一，也是吸引了许多外地企业到访参观；

周边企业：阿里巴巴、高通科技、OPPo、恒大、腾讯、联想、百丽、中建钢构等企业；

周边配套：君尚3019、深湾汇商业、喜之郎PARK、深圳湾万象城

周边交通：2号线登良站步行5分钟、11号线5分钟