深圳喜之郎大厦-首页

喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87m²，绿地面积839.73 m²，建筑≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入的总建筑面积47300m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。

深圳喜之郎大厦位于位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总额约45亿，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。现将面开放招租，为您提供非凡商务体验。

喜之郎大厦基础资料:

项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，深圳湾一号旁

开发商：广东喜之郎集团有限公司

用地面积：4726.87平米

建筑面积：73504.85平米

建筑高度： 高162m

楼层：地上31层，地下4层

标准层面积：标准层面积1400平

层高：4.5米 净高米

物业管理：20元

电梯：13部进口三菱电梯，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯

幕墙系统：单元式三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：电信

网络地板：150mm*钙架空网络地板

大堂高度：16.15米

大堂面积：1374.50平

空调系统：三菱VRV空调系统

停车位：256个停车位

车位费：1000元/月

容积率：14.6

绿化率：32.00%

出租面积段：700平起，整层面积1400平

交楼标准：毛坯交付

交楼时间：2018年12月 （现全面租赁）

使用率：70%

出租价格：200-270元 /月/（含税）

物业费：20元 /月/平

空调费：24H计电

水电费： 水费：5元/m电费：1.28元/度

喜之郎大厦项目信息

深圳的城市天际线即将迎来一座全新的层办公楼——喜之郎大厦，这是由筑博建筑工作室整体规划设计的集写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。

喜之郎大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。

喜之郎大厦于2018年完工并投入使用。

1，设计宗旨

设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，企业理念、文化过于抽象难以视觉化，设计希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“石建筑”——Monolithicarchitecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若石。

喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。设计团队希望将两者结合起来，诠释出喜之郎企业形象。

2，形体生成

在规划设计上将塔楼靠东侧布置，使项目在城市外部具有更好的可视性，将塔楼撑满南北33米宽度，以获得的观海面；在流线设计上将车辆出布置在南北两侧，车辆近进入地下车库，减少对的干扰；在空间设计上丰富沿街商业面的层次，营造宜人的步行购物空间。中部设置东西向公共步行通廊，-1层至3层围绕下沉广场和东西通廊组织，通过垂直交通串联商业空间。

在塔楼西侧设置广场，城市景观由广场延伸至办公大堂，增强主的领域感。为了避免塔楼过于纤细，设计将标准层投影面积扩大，再以办公中庭、空中花园填充塔楼，使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。

塔楼100米以上视野开阔，可将深圳湾方向景色尽收眼底，在塔楼上部景观的部分设置较多的大空间观景区域，下部则较多空中花园以营造内部景观，提升整体办公品质。

3，平面设计

层大堂与地下室之间设置电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用。

4，标准层平面图

塔楼东、西、北三侧局部设置空中花园，为办公人员提供多处放松休闲的空间；位于塔楼顶部的高管办公区及会所与屋顶花园结合，在层和地下层设有VIP大厅，并设有电梯直达。通过下沉广场来吸引人群，裙房通过连桥形成回字形流线，让商业展示面化的提供适合深圳气候特点的公共空间。

5，立面设计

喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征，它能为城市带来了一种氛围，让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。