前城中心招商处/租赁中心/写字楼招租
【宝安-前城中心】
出租面积:150-2400平
出租价格:150-220元/平/月含税
项目交通:地铁1号线上盖,大堂直连,两站换乘地铁5号线,双地铁上盖综合体物业
16万大仟里购物中心
前城中心基础信息
【项目名称】:前城中心
【位置】:宝安大道与海城路交汇处
【楼高】:188m
【写字楼建筑面积】:约74,000㎡
【总层数】:40层-地下4层
【层高】:4.2m
【标准层面积】:约2,400㎡
【空调】:美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统,立控制
【电梯】:21部通力电梯+VIP总裁电梯
【管理费】:16.6元/㎡/月(不含空调)
【开发商】:宏发集团
【租赁面积】:150㎡-350平米-600平米-1200平米-2400㎡
【租赁价格】:150元/㎡/月(含税)
【前城中心价值点】
1.国.家级规划:享区域发展规划及配套,众多的企业项目争相进驻,宝中与前海共生共荣,构造成熟商务氛围;
2.双地铁上盖:大堂无缝连接地铁1号线、15号线(规划中)坪洲站,4站直达机场、前海;
3.半小时商务:海陆空轨立体交通,沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等;
4.配套:商业聚合区、区审计局、区税务局、五星级酒店等配套;
5.综合体:70万综合体,9栋天际阔宅,16万大仟里购物中心已于2019年12月开业;写字楼约188m,刷新区域商务新高度;
6.舒适:大堂18m挑高,13个新风送风口;标准层面积约2400㎡,区间约150-2400㎡,层高约4.2米,净高约m,平均进深约10.5米;项目整体实用率约65%;
7.智能:21部芬兰通力电梯,高中低三区立;南玻双银中空low-E玻璃,上悬式开启窗,节能降耗,通风;三合一智能门禁“二维码+人脸识别+IC卡”,“0接触通行”;美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统,立控制;15cm全钢网络地板,室内及走道均铺设;
8.尊贵私属:标准层预留3个立上下水点位,可设置私密盥洗室;VIP电梯CEO专属直达;高区局部通高8.4m,彰显企业实力及气度;设4层交易楼层,为特定企业量身打造;
9.自持租赁:程度保障企业素质,并肩全球名企共前行;
10.尊崇物业服务:宏发物业携手世邦魏理仕,提供尊崇物业服务。
前城中心落址于前海中央生活区,是由世界设计团队联袂打造的,集“超大型购物中心、5A写字楼、生态绿洲、双会所、层住宅”为一体的700,000㎡新生代城市综合体。
前海定位为国际化金融湾区,是战略新区。宏发QCC前城位踞大前海人居核心区,将承接来自前海中心和宝安中心区商务人群的居住、办公及消费需求。
项目配套的纯写字楼-宏发前城中心,拥有188米天际高度,其外立面采用双银中空LOW-E玻璃幕墙,整体建筑风格时尚大气,张力和国际感。
设计思路
- 商住综合体,吸纳周边
- 楼层,一览浩瀚临海景观
- 建筑精致,国际化,设计感
- 特有的战略区域
鲜明的项目特质及场域背景构成了本案的设计方向:我们在延续建筑风格的基础上,摒弃传统展厅的空间形态及动线,从前海时代“·商务、现代·国际、尊贵·私享、品质·舒适”的概念提点、铺线、连面,用现代而开放的设计思维,探索科技与自然、实用与艺术的边界,期望打造出兼具现代科技感和艺术气息,能够让观者产生情感共鸣,集办公、展示、接待功能于一体的国际商务体验空间。
在建筑设计领域,光与影是塑造建筑空间艺术的灵魂,是营造空间氛围的重要手段。擅长运用光影美学来做设计的建筑路易·康认为:世间万物皆为光,皆可投射出影,而影属于光。让自然的光影投射到建筑中,能实现建筑本身的静谧和光明。