前城中心招商处/租赁中心/写字楼招租

前城中心招商处/租赁中心/写字楼招租

【宝安-前城中心】

出租面积：150-2400平

出租价格：150-220元/平/月含税

项目交通：地铁1号线上盖，大堂直连，两站换乘地铁5号线，双地铁上盖综合体物业

16万大仟里购物中心

前城中心基础信息

【项目名称】：前城中心

【位置】：宝安大道与海城路交汇处

【楼高】：188m

【写字楼建筑面积】：约74,000㎡

【总层数】：40层-地下4层

【层高】：4.2m

【标准层面积】：约2,400㎡

【空调】：美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统，立控制

【电梯】：21部通力电梯+VIP总裁电梯

【管理费】：16.6元/㎡/月(不含空调）

【开发商】：宏发集团

【租赁面积】：150㎡-350平米-600平米-1200平米-2400㎡

【租赁价格】：150元/㎡/月（含税）

【前城中心价值点】

1.国.家级规划：享区域发展规划及配套，众多的企业项目争相进驻，宝中与前海共生共荣，构造成熟商务氛围；

2.双地铁上盖：大堂无缝连接地铁1号线、15号线（规划中）坪洲站，4站直达机场、前海；

3.半小时商务：海陆空轨立体交通，沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等；

4.配套：商业聚合区、区审计局、区税务局、五星级酒店等配套；

5.综合体：70万综合体，9栋天际阔宅，16万大仟里购物中心已于2019年12月开业；写字楼约188m，刷新区域商务新高度；

6.舒适：大堂18m挑高，13个新风送风口；标准层面积约2400㎡，区间约150-2400㎡，层高约4.2米，净高约m，平均进深约10.5米；项目整体实用率约65%；

7.智能：21部芬兰通力电梯，高中低三区立；南玻双银中空low-E玻璃，上悬式开启窗，节能降耗，通风；三合一智能门禁“二维码+人脸识别+IC卡”，“0接触通行”；美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统，立控制；15cm全钢网络地板，室内及走道均铺设；

8.尊贵私属：标准层预留3个立上下水点位，可设置私密盥洗室；VIP电梯CEO专属直达；高区局部通高8.4m，彰显企业实力及气度；设4层交易楼层，为特定企业量身打造；

9.自持租赁：程度保障企业素质，并肩全球名企共前行；

10.尊崇物业服务：宏发物业携手世邦魏理仕，提供尊崇物业服务。

前城中心落址于前海中央生活区，是由世界设计团队联袂打造的，集“超大型购物中心、5A写字楼、生态绿洲、双会所、层住宅”为一体的700,000㎡新生代城市综合体。

前海定位为国际化金融湾区，是战略新区。宏发QCC前城位踞大前海人居核心区，将承接来自前海中心和宝安中心区商务人群的居住、办公及消费需求。

项目配套的纯写字楼-宏发前城中心，拥有188米天际高度，其外立面采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，整体建筑风格时尚大气，张力和国际感。

设计思路

- 商住综合体，吸纳周边

- 楼层，一览浩瀚临海景观

- 建筑精致，国际化，设计感

- 特有的战略区域

鲜明的项目特质及场域背景构成了本案的设计方向：我们在延续建筑风格的基础上，摒弃传统展厅的空间形态及动线，从前海时代“·商务、现代·国际、尊贵·私享、品质·舒适”的概念提点、铺线、连面，用现代而开放的设计思维，探索科技与自然、实用与艺术的边界，期望打造出兼具现代科技感和艺术气息，能够让观者产生情感共鸣，集办公、展示、接待功能于一体的国际商务体验空间。

在建筑设计领域，光与影是塑造建筑空间艺术的灵魂，是营造空间氛围的重要手段。擅长运用光影美学来做设计的建筑路易·康认为：世间万物皆为光，皆可投射出影，而影属于光。让自然的光影投射到建筑中，能实现建筑本身的静谧和光明。