深圳前城中心招商租赁中心

深圳前城中心招商租赁中心

双地铁上盖综合体物业

出租面积：150㎡起-2400㎡

出租价格：150-200元/月含税

地铁1号线上盖，大堂直连，两站换乘5/11号线

16万㎡大仟里购物中心

前城中心是70万㎡新生代综合体宏发前城的甲级写字楼项目，位于宝安区坪洲，为1号线坪洲站地 铁上盖项目，坪洲地·铁A出口对接16万㎡大仟里商业。配备高中低区各6部通力电梯，1部VIP总裁电梯，2部消防梯。商业配套：超250家商家，生活商超、餐饮、快捷餐饮、等一应俱全；宝安大道作为深南大道西线，成为连接广深港的经济黄金走廊，本项目以188米天际线，屹立于宝安大道，刷新区域商务新高度。项目大堂面积750㎡，层高约18米，大尺度恢弘空间一气呵成，为企业营造形象。前城中心部分写字楼是新创空间自运营写字楼，直接出租，省去中间环节，价格更低，免租期更长。

前城中心位于西乡宝安大道与海城路交汇处（地铁1号线坪洲站A出口），由深圳市宏发房地产开发有限公司开发打造，项目在售房源户型建筑面积约117-172㎡3-4房。宏发前城总体规划为9栋41层左右的层，1栋188米的写字楼以及12万㎡的商业。项目总共分两期建设，其中一期为2栋层住宅，余下为二期，小区规划有幼儿园及小学。项目一期均为89平3房户型设计，三梯六户。

前城中心位于深圳宝安区宝安大道与海辰城交汇处，属碧海片区。西有"平峦山-铁仔山-碧海湾"城市生态隔离带，北面为宝安老城区，东部与滨海片区接壤。周边主要交通干道有宝安大道、新湖路、海城路、西乡大道等；项目紧挨罗宝线坪洲地铁站A出口，未来项目二期所建商业地下层将设通道直接接驳地 铁，对于住户来说也是十分便利。

前城中心项目周边已有18万㎡的海雅缤纷城、约36万㎡的壹方城，约25万㎡的中洲πmall、以及约10万㎡的宝立方等大型成熟商业配套，吉之岛、华润万家、沃尔玛、麦德龙等商超也相继入驻宝安。

【基础信息】

总层高：40层-地下4层

大 堂：750㎡+18米挑高空间

电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯

总裁盥洗室：每层3个上下点

标准层面积：2400㎡

标准层高：4.2米 净高3-米

交楼时间：现楼交付

物业管理：管理费16.6元/㎡/月

空调费:冷量读表计量

停车费：600元/月

位 置：宝安大道与海城路交汇处

海景+8.4㎡挑高前台+特殊楼层 

满足企业总部+特殊企业需求

【前城中心价值点】

1.国 家级规划：享区域发展规划及配套，众多的企业项目争相进驻，宝中与前海共生共荣，构造成熟商务氛围；

2.双地铁上盖：大堂无缝连接1号线、15号线（规划中）坪洲站，4站直达机场、前海；

3.半小时商务：海陆空轨立体交通，沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等；

4.配套：商业聚合区、区审计局、区税务局、五星级酒店等配套；

5.综合体：70万综合体，9栋天际阔宅，16万大仟里购物中心已于2019年12月开业；写字楼约188m，刷新区域商务新高度；

6.舒适：大堂18m挑高，13个新风送风口；标准层面积约2400，区间约150-2400，层高约4.2米，净高约m，平均进深约10.5米；项目整体实用率约65%；

7.智能：21部芬兰通力电梯，高中低三区立；南玻双银中空low-E玻璃，上悬式开启窗，节能降耗，通风；三合一智能门禁“二维码+人脸识别+IC卡”，“0接触通行”；美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统，立控制；15cm全钢网络地板，室内及走道均铺设；

8.尊贵私属：标准层预留3个立上下水点位，可设置私密盥洗室；VIP电梯CEO专属直达；高区局部通高8.4m，彰显企业实力及气度；设4层交易楼层，为特定企业量身打造；

9.自持租赁：程度保障企业素质，并肩全球名企共前行；

10.尊崇物业服务：宏发物业携手世邦魏理仕，提供尊崇物业服务。