深圳湾科技生态园写字楼出租-租赁中心

深圳湾生态科技园，国家重点打造园区，占地面积20.3万㎡，总建筑面积超过188万㎡，是未来科技园高新企业集中的写字楼群，将替代深圳湾创业广场成为全国科技创业

创新中心，楼下各种餐饮店、咖啡店、多家银行等，地下3层车库.深圳湾科技生态园地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的*面积的可建设用地，其紧邻前海深港

合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交通便利，连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。

房源介绍：

面积信息：100-30000㎡，房源类型多样、各种装修状况

出租价格：110-200元/㎡

装修情况：毛坯和精装豪装都有，可分割，户型多样，多种选择；

客梯数量： 12个

免租时间： 面议

看房时间： 随时可看

征用时间： 随时入住

配套介绍：

1) 交通优势：

周边有地铁9号线，附近有49路、m486路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；

2) 周边配套：

（1）餐饮：椰林小食、水乡茶室、世宝餐饮公司经营点等

（2）银行：包商银行ATM、招商银行24*自助银行(深圳华侨城支行)、招商银行(华侨城支行)等

一、深圳湾科技生态园基本信息

（1）项目位置：位于深圳市南山区高新技术产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。

（2）开发商：深圳市投资控股有限公司

（3）用地面积：20万㎡

（4）建筑面积：约188万㎡主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡其中：商业计容建筑面积6.09万㎡

（5）层高：4.2米 净高2.9米

（6）物业管理：深投控物业

（7）幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙

（8）空调系统：VAV中央空调系统

（9）停车位：约8000个

（10）车位费：600元/㎡

（11）交付时间：2016年10月

（12）出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有

（13）出租价格：110--145元

（14）物业费：19元

（15）空调费：12元

（16）交通信息：轨道交通：9号线科技城站（西延），深大东站（西延）、2号线科苑站公交站：阳光带海滨城公交站，科技南路公交站，数字科技园公交站。

二，项目定位

项目定位为

“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是

未来全深圳人群的电子消费体验的地。高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

三，项目数据

深圳湾科技生态园项目总建筑面积约188万平方米，是集研发、商业、写字楼、酒店为一体的综合建筑群，由6栋建筑高度63米至273米不等的塔楼及裙房组成，是深圳市

“十二五”期间性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目。

深圳湾科技生态园，位于南山高新南区沙河西路与白石路交汇处。深圳湾科技生态园，甲A级别的写字楼，总层数31层，位于南山前海。整体建筑面积约188万㎡，集研

发、办公、酒店、商业、公寓、架空活动及地下停车场为一体的产城综合体。其中商业建筑面积约6万㎡,位于1层及部分2层，开放式商业街区形式。

深圳湾科技生态园12栋A座共58层250米，为深圳湾科技生态园建筑，远可眺望香港，近揽深圳湾海景、红树林海滨生态公园、15公里海滨长廊及大沙河高尔夫等绝美山水

景致。

深圳湾科技生态园12栋A座所在的深圳湾科技生态园，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。用地面积20.31万平方米，建

筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业

6.09万平方米。项目总投资约211亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配

套服务中心。

目前，该项目共引进企业19家，包括联发科、农产品等行业企业,日本发那科（世界500强）、欧菲光、微众银行、天珑移动已签署进驻意向。预计整个项目可引进企业约

500家，实现年产值约800亿元。

深圳湾科技生态园属于湾区总部基地，拥有188万平方米高新技术产业集群。项目位于高新区南区核心地带，是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新

兴产业集聚区重点项目。项目总投资约211亿元，定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新

区南区配套服务中心。占地面积约20.31万平方米，总建筑面积约188.57万平方米，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层。项目2011年12月27日开工，从2014年开

始建成投入使用。

经过5年的紧张建设，深圳湾科技生态园全面竣工，生态园E湾大街正式开街！E湾大街定位为科技文化主题商业街区，已成功引入如苹果企业解决方案中心、华为产品体验

店等诸多科技创新型商业业态商家，彰显了项目的科技文化内涵；引入诸多商家，如微众银行、星巴克、永辉超级物种、肯德基、麦当劳等时尚潮流餐饮、、购物、金

融等配套服务单位；引入了联发软件、农产品、欧菲光、天珑移动、日本发那科机器人集团等企业以及万豪旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店。预计整个项目将引进企

业约500家，商家约200家，可以预见不久的将来，这里将成为服务近10万人群的南山区科技产业商业服务中心。