深圳湾科技生态园 物业招商电话 租赁中心 科技园写字楼出租

深圳湾科技生态园园区共由6栋高层、2栋多层、4栋超高层建筑形态组成，大面积的玻璃幕墙、方形的建筑外形呈现摩登科技感。园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒

店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施，构造了、多业态的大型综合商务中心。

深圳湾科技生态园是深圳市以打造高科技企业总部和研发基地、性新兴产业培育发展平台为目标的重点项目，于2011年正式开工，于2014年分区建成并逐步投入使用。作

为深圳湾片区剩余的面积可建设用地，该项目规划了的发展环境，实现了办公、生活和环境生态的高度融合，打造成了一座以互联网、生物类、新能源等性新兴产业为主

导，产业研发、办公、居住、商业、休闲等一体化的多功能综合产城新区，成为了深圳性的品质产业园。

深圳湾科技生态园坐拥核心区位优势，筑多功能产城新区

深圳湾科技生态园位于高新南区白石路和沙河西路交界处，南邻高新南十道，是深圳湾片区的核心地带。交通方面，紧靠滨海大道、广深高速、深港西部通道等交通要道，

周边地铁1号线、2号线和9号线环绕，地铁科苑站、高新园站、深大站均可到达，另有多条公交线路直达园区；临近前海深港合作区、深圳大学、深圳湾公园等，坐拥周边

商务、教育、文化和休闲资源，便捷的交通路网和区位优势成为了园区的理想建设地。

深圳湾科技生态园占地面积约20万㎡，计容建筑面积121万㎡，总建筑面积约188万㎡，园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生

产、生活配套设施，构造了、多业态的大型综合商务中心。其中研发类体量约85.29万㎡、办公体量12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡以及配套设施6400㎡。

深圳湾科技生态园整体按照“两横两纵”的步行通道布局，即一条园区道路和E湾大街为园区后期规划，其余皆为城市道路，将园区划分为四个功能区域。其中：

一区包含办公楼和公寓1-5栋，1栋和5栋B座为公寓、3栋为展示会所，其余皆为研发办公楼；

二区包含办公楼和公寓6-9栋，8栋为活力中心、9栋A座为公寓，其余皆为研发办公楼；

三区包含办公楼和星级酒店10-11栋，10栋和11栋B座为办公楼，11栋A座为深圳湾万怡酒店；

四区12栋为两座超高层写字楼建筑，分别由54层和58层高层塔楼和9层裙楼组成，包含深圳湾万丽酒店和研发办公楼。

深圳湾科技生态园项目定位：

高科技上市公司总部和研发基地 / 战略性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套服务中心

深圳湾科技生态园项目详情：

深圳湾科技生态园，作为深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、高端商业、展示中心于一体，

深圳湾科技生态园

--湾区总部基地·188万m2高新技术产业集群 

深圳湾科技生态园基本指标：

总占地面积：203000㎡

总建筑面积：1880000㎡

研发：852900㎡

办公：121800㎡

酒店：60900㎡

商业：60900㎡

公寓：115500㎡

配套设施：6400㎡

地下停车位：6121

深圳湾科技生态城项目优势

1、深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，

轨道交利，连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。

2、深圳湾科技生态园在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控

制、智能运营等绿色技术系统将保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。

3、深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发展

平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

4、深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目，园区定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育

发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

5、深圳湾科技生态园是产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境”的新一代国际科技生态园，将成为高新区的新地标和示范区。本项

目位于深圳市南山区高新技术产业园区南区，地处高新区核心地带，地块北侧为白石路，东侧为沙河西路，西侧为科技南路，南侧为高新南十道，紧邻前海、后海开发中心

和沙河高尔夫球场，周边路网完善，深圳市地铁1号线与地铁2号线设停靠站，轨道交利，与香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件十分优越。