深圳市软件产业基地写字楼招商中心

深圳市软件产业基地写字楼招商中心

深圳软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-

0126。项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个，计划总投资

40.23亿元。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。

深圳软件产业基地引入软件、信息服务行业及其他相关行业企业，为其提供发展空间和化服务。地块比邻南山商业文化中心区，以及已经启动建设的后海金融中心，地段周

边的各类城市建设已经完善，随着深圳市城市重心不断西移，诸如西部通道、地铁2号线等大型基础设施建设完成，使本项目具有了良好的区域和交通条件，与香港及深圳

城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件十分优越。

本项目土地用途为工业用地，土地性质为商品房。

本项目是深圳市重点工程，深投控深圳湾四个项目。 

根据市投融资体制改革总体部署，深圳投资控股有限公司将凭借深圳湾科技新城、深圳市软件产业基地、创投大厦、坪山生物加速器共4个园区项目建设运营，带动解决

110个市政项目建设资金缺口。项目作为深投控在深圳湾所属四块开发地块，打造为高新技术南区综合性产业配套项目。

深圳市软件产业基地是深圳市为打造新兴产业基地树立的项目，被立项为深圳“十二五”期间性新兴产业园区建设的重点项目。项目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，园区内汇聚了大量软件信息高新科技产业和配套服务企业，为深圳市软件产业的建设和自主创新提供了的发展空间，成为了深圳市性产业园区代表。

居核心地理位置，名企聚集创产业新地标

深圳软件产业基地位于深圳高新南区核心位置、后海金融总部基地和虚拟大学院交汇处，周边腾讯、百度、阿里、创投大厦等全球总部大厦环绕，围合成高科技氛围感十足的区域。项目共由18栋2-28层不等的单体建筑组成，占地总面积12.3万平方米，总建筑面积约62万平方米，聚集研发办公、配套公寓、街区商业等多功能为一体的新一代综合性产业园区。

项目周边交通条件成熟，毗邻滨海大道、深港西部通道、广深高速、莞深高速等6大动脉，地铁2号线和正在规划中的11、15号线均可直达。深圳湾科技发展有限公司还和嘟嘟巴士合作，开通了对园区所有员工开放的专营接驳线，旨在为软件基地的高新企业提供更便利周到的服务。

截至目前，深圳软件产业基地已入驻多家企业，包括宇顺电子、广田装饰、美盈森、深宝实业等上市公司；世界五的三星通讯设备研究院、韩国SK集团下属维世达生命健康公司、GoogleAdwords深圳体验中心、万兴科技、宜搜科技、顺丰科技等行业企业；以及联想之星、众投邦、赛伯乐、腾讯众创空间、中美创投等多家机构。众多的科技企业和创业者们汇聚在这里，共同孕育出引领未来的创新思潮。

创魅力科技空间，打造多元服务平台

深圳市软件产业基地的建筑设计充分融合了园区的产业性质、协调周边建筑的风格特征，响应了国家节能减排的理念。整齐划一的金属结构网格包裹着镜面玻璃幕墙，采光自然、强化了建筑立体感和体量感、突显出浓厚的科技感；每栋外墙窗户侧面采用不同颜色，增加了建筑的多样性和识别度；被道路分割的单体建筑以桥状裙房连接成一个整体，塑造整体体量感的巧妙地打造出一个相互渗透的交流空间、拉近了企业和员工之间的彼此沟通；交织在一起的条形建筑形成丰富的中庭空间，赋予了其或动或静、灵动流畅的变化性和可塑性，创造出园区具魅力的艺术形象。

深圳市软件产业基地园区以“一轴两纵”即科园路为主轴、海天一、二路为纵线的形式划分为四个相对立的功能分区，即为园区企业打造的服务平台区域，分别为生活配套服务区、金融服务区、产品服务平台区和综合配套服务区。

生活配套区位于2A-2C栋，拥有公寓、食堂、商业等生活服务设施，其中2A、2B座分别持有公寓，为园区企业及员工打造完善的生活服务平台；1A-1C栋、2C栋为金融服务区，聚集了中国工商银行、邮政银行、农业银行、平安银行以及招商证券、中信证券等二十多家金融服务机构，整合金融资源，为科技产业发展提供强大的金融资本服务；3、4A-4C为产品服务平台区，汇聚多家孵化机构及创业服务机构，引进创业培训教育机构，打造创新创业成长平台，其中3栋为创业会客厅，旨在为企业打造开放式的交流平台；5A-6栋为综合配套服务区，搭建商务配套、学习培训、物流、互动交流平台等，解决了高科技企业和员工的工作、生活以及学习需求。

还有建设运营方提供的公共技术服务平台和公共服务大厅，即分别为入园企业提业及物业服务。例如联袂中国电信、中国移动、国家超级云计算深圳中心提供高性能云计算、信息安全、软硬件检测和大数据存储等共性技术服务；为企业提供实验室租赁服务、加工服务和测试服务等，并依托深圳市软件协会及人才交流中心，打造集知识产权、资讯规划、人才培养于一体的一站式管理服务。

丰富园区商业业态，营造立体生态景观

深圳市软件产业基地别于传统软件园区商业配套少的缺憾，深圳软件产业基地沿街区南北渗透，以首层全开放式的商业布局，打造了一个集大型商旅餐厅、风味美食、咖啡、书吧、情调酒吧、健身俱乐部等业态完善的商业街区。街区在餐饮方面汇集了颇受大众喜爱的，如超级物种、KFC、潮悦世家、泰谷小镇、乐客台等；在咖啡轻饮方面有星巴克、太平洋咖啡、85℃、JD智能奶茶馆等，并打造出户外餐饮空间，让员工在工作之余享受轻松惬意的时光，带来体验感丰富、充满活力的产业园区生活。

软件基地的另亮点无异于其多元化的立体景观、和绿色生态的办公环境。简约大气的地面绿化、精致的空中花园、空间连廊间的生态景观，实现了园区资源的集约利用；园区内还结合科技产品形象，打造成IP元素融入园区景观节点当中，仿佛置身于“花园里的科技园”。员工们在这样一个多层次的生态办公环境、和舒适的交流平台中，迸发出无限的科技创造灵感，推动着高科技的不断创新。

深圳市软件产业基地，项目位于深圳市南山高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越，宗地号为T204-0126。

深圳市软件产业基地是深圳市为打造战略新兴产业基地树立的项目，被立项为深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，深圳市投融资体制改革的示范项目，深圳市新时期性产业园区。

深圳市软件产业基地，致力于为软件、信息以及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务，承担深圳市软件产业升级的核心载体和建设自主创新城市等诸多使命，成为深圳经济结构调整的关键崭新起点。

一、软件产业基地项目介绍：

开发商：深圳市投资控股有限公司

总楼层： 11层

建筑面积：617568㎡

物业：深圳市国贸科技园服务有限公司

地址：南山 · 南山科技园滨海大道

地铁距离地铁9号线深大南站468米

二、软件产业基地交通配套

公交：

A 流花山公园距离1.73km

90路; 滨海休闲观光假日专线

B 深大北门①距离1.84km

324路; 338路; 395路; 395路大站快车;B728路; M194路; M200路; M222路; M372路; M413路; M425路; M435路; M530路; N4路;高峰专线165路; 高峰专线31路; 观光巴士橙线

地铁：

A 后海距离0.61km

地铁11号线; 地铁2号线; 地铁8号线

B 科苑距离0.89km

地铁2号线; 地铁8号线

餐厅：

1：点都德(A8店) 距离0.07km

地址：广东省深圳市南山区科园路1002号a8音乐大夏4层

2：79号渔船海鲜饭店(科技园店)距离0.28km

地址：广东省深圳市南山区滨海大道3398号赛西科技大厦3楼

3：绿茶餐厅(海岸城购物中心西区店)距离0.76km

地址：广东省深圳市南山区文心五路33号海岸城购物中心西区(海岸城购物中心店)F5

4：海底捞(茂业时代广场店)距离0.95km

地址：深圳市南山区海德二道288号茂业百货(海德二道店)F8

银行：

1：招商银行(深圳南山支行)距离0.56km

地址：广东省深圳市南山区文心五路海岸城大厦西座1层

2：中国建设银行(深圳南山支行)距离0.60km

地址：广东省深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道195号天利名城购物中心F1

3：中国建设银行(深圳鸿瑞支行)距离1.25km

地址：广东省深圳市南山区南光路65-9号

4：中国建设银行(深圳科苑南支行)距离1.50km

地址：广东省深圳市南山区高新南七道惠恒大厦一期1楼

酒店：

1：凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)距离0.55km

地址：广东省深圳市南山区粤海街道海珠社区后海滨路3019号okmall潮流广场F1

2：新桃园酒店(深圳海岸城店)距离0.60km

地址：广东省深圳市南山区文心五路76号

3：莫泰酒店(南海大道店) 距离1.15km

地址：广东省深圳市南山区南海大道3005号荟芳园d栋2层

4：汉庭酒店(深圳南山地铁站店)距离1.62km

地址：广东省深圳市南山区南山大道2011号亿利达村1~2栋