深科技城开发商招商电话/写字楼招租电话

深科技城开发商招商电话/写字楼招租电话

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深圳中轴CBD 环中心公园活力圈

45万㎡旗舰商务综合体

9/10/24三地铁，出行无忧

360°富氧生态，在自然里会晤

醇熟商务配套，24小时缤纷业态

零遮挡全采光通透空间12.5米高拓大堂，超7米空中大堂，尽享高端品质

租赁面积：250-10000㎡

出租价格：198元/㎡起

深科技城一期项目位于深圳市福田区华富街道彩田工业园，总建筑面积约27万平方米，建筑高度228米，通过地下通道和二层连廊，与中心区、笔架山、莲花山、彩田梅林

片区等融为一体。深科技城大的辨识度是打造科技产业聚集区，并将自然、健康元素融入城市之中，营造一个生态科技绿谷和智能总部基地。

深科技城盛览1490公顷稀缺生态界面，四大绿地公园环绕，构筑天然商务氧吧，营造商务与自然兼具的从容之境，项目集约利用土地，合理设置绿化用地，打造10000㎡中

心花园、500m环形天空跑道、内外生态双循环，引领健康办公新潮流。

深科技城将绿色建筑的精髓大限度地发挥，打造会呼吸的幕墙，采用中空LOW-E玻璃，利用冲孔材料设置通风扇，实现室内自然通风，4.5m*1.6m超常规巨幕玻璃尺

寸，能更好地采收自然光线，降低室内照明耗电量，LOW-E中空玻璃还具有的隔音隔热性能，创造宁静、舒适、环保的工作环境。

项目建成后，将通过地下通道和二层连廊与福田中心区、笔架山、莲花山、彩田梅林片区等融为一体。

项目建筑面积约27.18万㎡，本项目是由商业和办公为一体的大型综合体，包括A、B、C三座产业研发大楼，其中A座建筑面积约13.09万㎡，总高度为225.8m，地下4层，

地上47层；B座建筑面积约7.45万㎡，总高度为107.5m，地下4层，地上22层；C座建筑面积约6.64万㎡，总高度103.2m，地下4层，地上21层。

【深科技城基础信息】

A栋总建筑面积：8.6万㎡

建筑高度：215.5米

建筑层数：47层

大堂层高：约12.5米，超7米空中大堂

租赁楼层：7～35层

标准层面积：约2100㎡

起租面积：250㎡起

租金报价：198元/㎡起

标准层高：4.5米（净高3米）

交付标准：毛坯（提供天花/电动窗帘）12mm网络架空地板

交付时间：2023年7月

户型优势：格局方正四角无柱&全明空间

物业公司：仲量联行

管 理费：35元/㎡（含空调周一至周五早8点30-晚19点，周六早8：30～中午12点30分）

空调系统：VAV变风量空调系统

电梯数量：22部通力电梯（梯速6m/s）

一期停车位：632个

停 车费：月卡1000元，固定位1800元/月

项目地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处

地铁9号（孖岭站）/10号线冬瓜岭B出口

导航地址：深科技城

深科技城周边配套

商业配套：深业上城、卓悦汇、卓越中心、茂业天地、九方

交通配套：地铁：9号线（孖岭站）、10号线（冬瓜岭站）、24号线（规划中）

主干道：北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路

综合枢纽：福田站综合枢纽总站、深圳北站

口岸：福田口岸、皇岗口岸

酒店配套：深圳平安国际大酒店、中州圣廷苑酒店、深圳四季酒店、长城大酒店、深圳国汇大酒店、深圳维景酒店、深圳金中环服务公寓、上海宾馆、维也纳酒店

金融配套：中国银行、建设银行、招商银行、中信银行、工商银行、上海银行、平安银行等

市政配套：市民中心、会展中心、深圳市政府、深圳证券交易所

文化配套：深圳市体育中心、深圳图书馆、关山月美术馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、深圳音乐厅

公园配套：笔架山公园、莲花山公园、深圳中心公园、塘朗山公园