创智云中心物业管理处/招商处/办公室出租

创智云中心物业管理处/招商处/办公室出租

创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为“深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技总部及世界500强名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。

创智云中心总建筑面积111710㎡，于2020年开工建设，2022年12月封顶，将引入智能制造企业，建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智能制造产业的高速发展。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。预计项目成熟期，将为福田区形成年营业收入超过150亿元、年税收超过8亿元的产业集群，集聚中人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代引领区”。

创智云中心基础信息

【项目地址】：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心

【地铁交通】：地铁上梅林站与孖岭站

【用地性质】：新型产业用地（M0）

【 建筑高度】：A塔约148m (32层)；B塔约97m(22层)

【总办公面积】：约78430㎡

【 办公租赁楼层】：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F

【 大堂层高】：9.9m

【标准层面积】：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）

【 层高/净高】：4.2m/3m

【 楼板承重】：5.0KN/㎡

【 客梯数量】：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）

【 车位数量】：450个

【空调系统】：VRV（每户独立计电费）

【 门禁系统】：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）

【 绿色认证】：国家绿建二星

【物业公司】：万物梁行——大中华区商务服务品牌排名

【管理费用】：21.6元/㎡/月

【 空调主机维护费】：2.4元/m²/月

【租赁面积】：300㎡-500㎡-1000㎡-1900㎡-2300㎡

万科创智云中心创新的设计理念：

一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】

每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，

花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。

二、【实验室级别荷载，量身定制空间】

园区承重500kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重

三、【24小时VRV空调，无空调加时费】

园区采用VRV空调系统，每户24小时单计电费，随开随关，

全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。

VRV空调系统，电费计量不产生加班费

VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵

【福田政府x万科x共创智能智造产业高地】

万科牵手福田区政府以及三家上市公司—禾望电气、诺德股份、天源迪科，以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。

【万科创智云中心专项补贴，企业发展降本提速】

万科创智云中心定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区政府共同打造“福田区科技楼宇”，为入驻企业提供优质空间、优惠租金及配套服务，引进科技企业形成集聚效应。