创智云中心开发商招商电话/写字楼招租电话

创智云中心开发商招商电话/写字楼招租电话

创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为“深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技总部及世界500强名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。

创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场。

1.站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地铁换乘站。项目步行500米可达上梅林、孖岭站，步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。

2.产业发展专项资金支持政策：福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策，包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。投入资金18亿元，“浇灌”实体经济，大力优化营商环境。万科创智云中心牵手福田区政府及三家智能制造（禾望电气、诺德股份、天源迪科），全面“政府+企业”的深度联动，促进智能制造产业集聚及高质量发展。

3.配套：商业中心、智慧食堂、天台体育场、街区公园、智能产业展厅、街区公园、屋顶花园。每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。园区采用VRV空调系统，每户单计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。

万科创智云中心｜基础信息

用地性质：新型产业用地（M0）

建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m(22层)

总办公面积：约78430㎡

办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F

大堂层高：9.9m

标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）

层高/净高：4.2m/3m

楼板承重：5.0KN/㎡

客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）

车位数量：450个

空调系统：VRV（每户立计电费）

门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）

绿色认证：绿建二星

物业公司：万物梁行——大中华区商务服务

管理费用：21.6元/㎡/月

空调主机维护费：2.4元/m²/月

租金范围：155-200元/㎡（含税）

项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心

地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地铁换乘站

一、园区概况

（1）园区简介

创智云中心是由万科携手福田政府和诺德股份、禾望电气、天源迪科三家上市企业共同投资、开发、运营。于2020年开工建设，2022年12月封顶。

作为福田区科技楼宇，项目将引入智能科技制造行业企业，打造智能科技制造产业集聚地，促进整个智能科技制造产业的高速发展。

项目以智能科技制造中心、科技研发中心和企业技术中心为核心，积极实践“政企合作”新模式。集聚中高端人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代引领区”。

（2）区位交通及配套

项目区位：深圳市福田区梅林街道广厦路1号

三地铁交通便捷

4号线/9号线/10号线三地铁线交织

约200米四号线上梅林站

约300米十号线孖岭站

500米内15条公交线路，6个公交站台

商业文体毗邻

毗邻卓悦汇购物中心、梅林生活中心、新世界百货三大商业中心

近临星级酒店，国际体育文化交流中心

城市三大绿肺环绕

依托笔架山、莲花山两大城市生态原山优势

近邻彩田公园，城市绿肺环绕

（3）园区主导产业

智能科技制造。

（4）区域产业基础

梅林-彩田片区是市重点开发建设区域，是福田区八大重点产业片区之一。目前汇集了荣耀、汇顶科技等企业；引进了5G中高频器件制造业创新中心、全球智能芯片创新中心等重要载体。

三、租赁报价

整体租金报价均价155元/㎡/月，目前，招商特推出转介优惠政策，欢迎致电垂询。

四、福田区政策扶持

福田区将对合作建设科技楼宇的社会物业提供认定支持、运营支持。对入驻科技楼宇的符合福田区重点产业方向的优质科创企业，根据企业发展情况，分档给予企业高1000万元的租金支持。

入驻企业租金支持

入驻科技楼宇的科技企业可依条件分档给予高达1000万元租金支持

战新企业支持

对纳入战略性新兴产业范畴的企业，符合相关条件者给予高达300万元支持

高成长支持

对纳入互联网和相关企业，符合相关条件者，根据企业发展情况分档给予高达300万元支持