深圳创智云中心招商租赁中心

深圳创智云中心招商租赁中心

【创智云中心】

云集，造未来政企共建，智造云集

起租面积：300㎡起

租金报价：143元/㎡起

交付标准：毛坯

补贴政策：租金享受7折优惠

交付时间：2023/8月份

标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）

管理费用：21.6元/㎡/月

创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为“深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技总部及世界500强名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场。

【创智云中心基本信息】

建筑高度：A塔约148m (32层)

总办公面积：约78430㎡

办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F

大堂层高：9.9m

管理费用：21.6元/㎡/月

空调主机维护费：2.4元/m²/月

物业公司：万物梁行

层高/净高：4.2m/3m

楼板承重：5.0KN/㎡

客梯数量：A塔13部（有智能派梯系统）

车位数量：450个

空调系统：VRV（每户独立计电费）

门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）

绿色认证：国家绿建二星

项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心

交通地铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地铁换乘站。

创智云中心创新的设计理念：

一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】

每层独立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。

二、【实验室级别荷载，量身定制空间】

园区承重500kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重

三、【24小时VRV空调，无空调加时费】

园区采用VRV空调系统，每户24小时单独计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。

VRV空调系统，电费计量不产生加班费，

VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵。

创智云中心区位交通及配套

项目区位：深圳市福田区梅林街道广厦路1号

三地铁交通便捷

4号线/9号线/10号线三地铁线交织

约200米四号线上梅林站

约300米十号线孖岭站

500米内15条公交线路，6个公交站台

商业文体毗邻

毗邻卓悦汇购物中心、梅林生活中心、新世界百货三大商业中心

近临星级酒店，国际体育文化交流中心

城市三大绿肺环绕

依托笔架山、莲花山两大城市生态原山优势