深圳创智云中心招商租赁中心
【创智云中心】
云集，造未来政企共建，智造云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为“深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技总部及世界500强名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场。
【创智云中心基本信息】
建筑高度：A塔约148m (32层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
物业公司：万物梁行
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户独立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：国家绿建二星
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
交通地铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地铁换乘站。
创智云中心创新的设计理念：
一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】
每层独立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。
二、【实验室级别荷载，量身定制空间】
园区承重500kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重
三、【24小时VRV空调，无空调加时费】
园区采用VRV空调系统，每户24小时单独计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
VRV空调系统，电费计量不产生加班费，
VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵。
创智云中心区位交通及配套
项目区位：深圳市福田区梅林街道广厦路1号
三地铁交通便捷
4号线/9号线/10号线三地铁线交织
约200米四号线上梅林站
约300米十号线孖岭站
500米内15条公交线路，6个公交站台
商业文体毗邻
毗邻卓悦汇购物中心、梅林生活中心、新世界百货三大商业中心
近临星级酒店，国际体育文化交流中心
城市三大绿肺环绕
依托笔架山、莲花山两大城市生态原山优势
近邻彩田公园，城市绿肺环绕