深圳智慧广场 物业招商电话 租赁中心 华侨城写字楼出租

深圳智慧广场 物业招商电话 租赁中心华侨城写字楼出租

深圳智慧广场位于深圳市南山区侨香路的西端，华侨城的北端，紧靠整个华侨城郁郁葱葱的绿色环境。由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目；周边云集高端精品主题会馆、商端餐饮、高端会所、私人会所、私人银行、7-ELEVEN亚洲旗舰店等多种业态，以休闲商务配套，业态丰富，定位高端，致力为收藏家、鉴赏家提供别具一格的精品选购体验，也为高端客户提供一站式的定制化消费场地。

深圳智慧广场作为深圳商务地标项目其中一部分，致力于引入首度进入中国或以旗舰店形式进驻的，定位为深圳定制级消费体验中心；大厦装修效果好；格局方正实用，大办公区，格间合理；采光好；视野开阔；看整个华侨城；适合大部分企业。

深圳智慧广场的设计目标在设计与实际执行中实现了统一，两者均体现在了两座六层高的低层建筑和两座23层高的高层建筑上，其中两座7000平方米的低层建筑将单独出售给两家财富500强公司作为公司总部。而一对一模一样的高层办公楼，其办公楼层面积的大小将被设计为两种规格：760平方米和1200平方米，针对需要如此大的办公空间的中到大型企业。

办公楼层的平面图需要根据典型的“中央核心”办公平面布局进行设计。楼层平面呈东西向伸展，有助于每个单元都能获得大的南向立面，而主要电梯间被设置在一侧，与另一端较小的电梯间相结合。再加上4.3米的楼层高度和17米长的结构跨度，创造了一个巨大而宽敞明亮的连续办公空间，可以配置不同的布局。

两套电梯核心筒分别为每个办公单位服务。四部乘客电梯设置在一端，为所有公司的办公室职员服务。在其他核心另有两部VIP电梯，供公司的主管人员使用。从而使各公司的老板均可以单独到达办公室。一部货梯被设置在两个单位的中间。

为给用户在设计办公空间上带来更高的灵活性，VIP区域和卫生间区域都设有结构降板，允许用户根据自身需求来设置他们的空间与卫生间。

这些办公室的一大特色就是悬挑的阳台空间，有目的地设置在东立面和西立面，用于提供遮阳效果。每个办公单位都有两个一组的大阳台（35至80平方米）；其中一个供公众使用，另一个专为VIP准备。阳台为交错布置，拥有舒适的双层高空间，还有部分降板设计，可以用真正的土壤来栽种植物。这个宽阔的空间为办公室员工创造出一片葱翠的室外美景，让他们在工作之余得以充分放松和相互交流。

深圳智慧广场基本信息

项目类型：写字楼（甲级）

总建筑面积：164875平方米

标准层面积：2061平方米

标准层高：4.5米

A、B栋楼高99.8米，地上22层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.3米，01单位建筑面积1295平米，02单位建筑面积766平米

C、D栋楼高29.6米，地上6层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.5米，单位建筑面积1507平米

电 梯：客梯数34部，货梯数2部

网 络：电信、联通、移动、其他

物业管理费：16.0 元/㎡/月

停车位：地上30个，地下1063个

车位费：750元/月

实用率：70%

绿化率：30%

物业管理：世邦魏理仕物业

竣工年月：2011年6月

开发商：深圳市中核兴业实业有限公司

项目地址：深圳市南山区侨香路4068号