深圳智慧广场物业出租电话 开发商直租 招商中心 物业管理处电话

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智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

智慧广场项目位于深圳市南山区侨香路的西端，华侨城的北端，紧靠整个华侨城郁郁葱葱的绿色环境。由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目；周边云集高端精品主题会馆、商端餐饮、高端会所、私人会所、私人银行、7-ELEVEN亚洲旗舰店等多种业态，以休闲商务配套，业态丰富，定位高端，致力为收藏家、鉴赏家提供别具一格的精品选购体验，也为高端客户提供一站式的定制化消费场地。

智慧广场作为深圳商务地标项目其中一部分，致力于引入首度进入中国或以旗舰店形式进驻的，定位为深圳定制级消费体验中心；大厦装修效果好；格局方正实用，大办公区，格间合理；采光好；视野开阔；看整个华侨城；适合大部分企业。

智慧广场的设计目标在设计与实际执行中实现了统一，两者均体现在了两座六层高的低层建筑和两座23层高的高层建筑上，其中两座7000平方米的低层建筑将单独出售给两家财富500强公司作为公司总部。而一对一模一样的高层办公楼，其办公楼层面积的大小将被设计为两种规格：760平方米和1200平方米，针对需要如此大的办公空间的中到大型企业。

智慧广场基本信息：

占地面积：1.5万平米

建筑面积：15万平米

写字楼栋数：5栋，A、B栋楼高99.8米，地上22层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.3米，01单位建筑面积1295平米，02单位建筑面积766平米

C、D栋楼高29.6米，地上6层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.5米，单位建筑面积1507平米

标准层面积：766-1507平米

层高：4.5米

净高：3米

使用率：70%

管理费：18元/平米

空调费：24小时计电费

交付标准：精装修、毛坯均有

大堂高度：9米

电梯数：8部

智慧广场项目优势

更为纯粹的办公环境--仅大中型企业入驻

商务楼宇的持续品质及口碑，主要依托于入驻企业的综合素质及档次，为确保入驻企业均为大中型企业，智慧广场小单位可用面积为750平方米，按照目前的规划情况，多不会超过86家企业入驻，使长期的商务环境得到保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区，较难实现。

更为舒适的办公环境--低密度、高绿化

3.7容积率，35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，目前深圳仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标（深圳目前大部分写字楼容积率在6-11之间）；目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。

更尊贵、私密的体验--VIP专署配套及服务

独立总裁车位

独立总裁电梯

独立总裁室及花园阳台

专属高端商务休闲配套等

以系列VIP定制化配置开辟总裁专属通道