深圳同方科兴科学园写字楼招商租赁中心

深圳同方科兴科学园写字楼招商租赁中心

同方科兴科学园全球火热招租

空中露台，人性化办公空间

80%超高标准层实用率

60%绿化率，7368㎡园林式办公

3000㎡园区商业配套

出租楼层：2-36F

出租面积：200-500-1000-1930-2200㎡-独栋

出租均价：110-140元/㎡

同方科兴科学园基础信息

项目位置：深圳市南山区朗山路与乌石头路交汇处

地铁或公交：距离13号线松坪站500米（2022年）

导航地址：同方科兴科学园

开发商：正中投资集团有限公司

项目占地面：约25027㎡

项目建筑面积：约82287㎡

项目楼栋数：E栋F栋

办公面积：约7万㎡ 

高度：36层/166.9m

标准层高：低区4.3-高区4.5m，净高3m

标准层面积：1900-2100㎡

使用率：80%

幕墙：单元式LOW-E双银超白中空钢化玻璃

停车位：802个

电梯品牌及数量：14部高速电梯+2部消防货梯

空调系统：24小时冰蓄冷中央空调（计电费）

大堂高度：8M挑高，510㎡阔绰大堂

物业公司：正中物业

物业管理费：15元/㎡/月

交付标准：公区精装，10cm网络地板

交楼时间：2021年6月

同方科兴科学园配套情况

商业配套：项目内配备约7000㎡的商业面积，园区旁朗山路饮食一条街、超市、药店一应俱全。

商务配套：园区内自有配备1000㎡会议中心；距离5分钟车程的科兴科学园项目配有国际会议中心，8个不同规格的会议厅，包含1个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

周边住宿：朗山酒店、锦江之星酒店等。

周边银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等。

同方科兴科学园项目特色

约75%-80%使用率：打造舒适办公环境。

60%绿化率：出则科技园繁华资源、进则公园丰沛绿境。

玻璃幕墙：二期F栋玻璃幕墙为8+12A+8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，约40%透光率，阻隔99%紫外线。

电梯配备：二期F栋拥有14部德国蒂森克虏伯电梯，以2.5-4m/s高速运行，平均候梯时间不超40秒。

智能新风系统：新风量约30㎡(h·人)，智能检测控制，双重有效过滤，降低PM2.5。

双回路供电系统：一用一备，双电源不间断、大功率供电。

国际会议中心：约1,000㎡会议中心，企业会务、活动等多样化定制空间。

同方科兴科学园园林绿化

诚邀周恺先生，为园区企业量身打造总部式、生态式、学院式的建筑设计风格，提取两大关键元素：人文、生态，构筑约7,500㎡主题园林景观。

60%超高绿化率：出则科技园繁华资源、进则公园丰沛绿境。

臻稀甲级花园办公：把园林的绿意流入商务日常,商务融入园林的绿意。

商务社交,自由运动：同方信息港二期将运动场所立体化呈现，设置运动场、多功能器械等健身场所。

品质商务空间：注重人与自然、人与人的沟通交流，把人文融入自然，用园林提升商务空间的品质。