1.判断现有房屋的综合抗震能力。从这个角度来看，主要包括抗震结构、承载力分析等方面，不仅如此，还应从整体和局部等不同层面进行分析。
2.抗震检测工作需要从主要部位和一般部位进行分析。无论是哪种类型的建筑结构，在判断抗震性能的过程中都要把握主要部位，需要重点分析建筑结构。
3.注意根据施工现场条件和基本类型进行抗震鉴定。对于不同地区的建筑物，抗震方法也不同。如果建筑基础的现场环境良好，可以不进行抗震鉴定，也可以适当减少鉴定次数。对于一些地基环境不利的地区，需要不断加强抗震鉴定。
4.合理性检查。所谓合理性检查，是指在建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应根据具体的房屋规则、工程尺寸等因素进行。在建筑结构鉴定工作中，抗震工作的需求应根据不同的抗震条件不断增加。
5.把控抗震鉴定工作的相关材料。在具体工作中，工作人员应根据建筑结构的强度等级选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的是不断提高建筑结构的整体承载力，加强对建筑抗震加固工作的控制。
一、房屋检测的内容 （一）建筑物的安全性鉴定：
1、建筑物整体性：
结构体系是否合理；结构布置是否安全；构件连接方式是否正确。
2、建筑物的耐久性：
材料质量是否合格；设计使用年限是否符合要求；施工质量是否符合要求等。
3、建筑的可靠性：
基础工程有无问题（如基坑开挖深度、地基承载力）；主体结构有无破坏（如承重墙是否有裂缝）；上部结构的支撑系统有无损坏（如柱间支撑梁的混凝土有酥裂现象）；房屋的变形情况如何（如有沉降则应做倾斜观测）。
4、建筑物的安全性与耐久性的综合评价。
二、 房屋检测的程序建筑物需要进行抗震性能的评估时，一般先由建设单位委托具有相应资质的房屋质量检测机构进行初步的抗震性能评定，再由建设单位组织专家评审后出具相应的报告书或图纸资料作为竣工备案的资料之一提交给建设部门存档。
三 、 鉴定人员应具备的条件 建设工程质量安全监督的人员必须经过培训和考核并取得《建设工程质量监督工程师执业资格证书》。
现有建筑结构抗震鉴定是为了确保建筑的抗震设防烈度在符合当地标准前提下，遭受同等强度的地震不会使建筑出现倒塌伤人或者砸坏其内部设备设施等，经过修理之后可以继续使用。这不仅需要现有建筑的主体结构不会坍塌，而且也要防止容易造成人员伤亡和损坏设施的非结构部件的坍塌。
现有建筑结构需要进行抗震鉴定可分为没有考虑抗震设防设计的建筑结构和局部地区的抗震设防烈度逐渐提高。在现有建筑结构抗震鉴定工作中，要全面并正确评价建筑结构的整体抗震性能，鉴定建筑结构的抗震能力和薄弱环节，其主要的鉴定步骤如下：
1、收集房屋的图纸、地质勘察报告等原始资料，如有必要，可补充工程地质勘察。
2、全面检查并记录房屋地基基础、承重结构及围护结构受损程度。
3、根据结构承载力验算需要确定房屋结构材料力学性能检验项目。
4、对房屋结构布置、结构特点等抗震措施进行调查分析，复核其承载力。
5、普通房屋应按照《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采取逐级鉴定的方法，对其综合抗震能力进行分析。
6、对现有房屋的整体抗震能力进行评估，对不满足抗震要求的房屋，根据相关技术标准，提出必要的抗震加固措施建议及抗震减灾对策。