自建房有哪些安全隐患?
一、是普遍缺乏正规设计。农村自建房很多不具备真正意义上的专业设计,主要由农户根据宅基地情况、家庭人口和居住使用需求与承揽建造的包工队、工匠进行沟通,建造方依据现有的经验,或参照其他农户户型进行建设。对房屋质量安全的关键环节缺乏重视,结构体系不规范、建造方式不合理等现象时有发生。
二、是施工人员专业水平参差不齐。农村自建房的施工队伍多为村镇建筑工匠,以大工带小工方式实施农房建设,更多地依赖于经验和传统的习惯做法。虽然有些建筑工匠具备一定的正规施工企业工作经历,但往往知其然而不知其所以然,对于质量安全的把控不到位,野蛮施工、随意建造的行为时有发生。
三、是建材质量参差不齐。农村自建房使用的材料以自购为主,建材的采购、进厂、使用均为个人行为,对于价格的敏感度高,质量往往服从于价格。在建造过程中,对于材料的强度和质量的重要性认识不足,房屋主要承重构件的承载能力和材料的耐久性难以保证。
四、是使用过程中违规改造。在城乡结合部这个问题尤为严重,为了追求更大的利益,建造违反规划管控要求的超层超高房屋,不进行正规设计和施工,或在使用过程中擅自改变用途,为了追求更大的营业面积,随意加建,加层、扩建、拆改主体结构等,埋下严重的安全隐患。
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