雷州市经营性自建房房屋安全鉴定单位

随意改建是当前自建房出现事故的主要原因之一。对于住房来说，随意加高、扩建，随意加大顶板的承载量，是安全隐患形成的主要原因。房屋改建前，应先考查原有房屋基础是否满足要求，不能盲目加高、扩建、改建。对于改建后的房屋更是需要进行房屋安全鉴定工作，着重要验证地基是否可靠，对地基基础梁的尺寸、配筋进行验算，或根据设计规范进行评估。 

当前，存在一部分为了和邻居比高低的自建房房主，在现有自建房子上边任意加盖一层、两层，还有的加盖三层。甚至在城市的城乡结合部地区，有的待拆区自建房为了多获得赔偿款，又不想多投入，老是趁晚上摸黑加盖楼房。

由于从成本和经济的角度来看，房屋结构安全鉴定的改造比改造更经济，房屋安全检测的改造越来越多。房屋安全检测功能的变化越来越普遍。当房屋的使用功能或局部结构发生变化，影响结构安全鉴定的安全检测时。这些因素对结构安全有影响。需要进行相关房屋安全测试，根据新的使用功能和结构，安排和检查相应的结构安全鉴定构件，以及结构安全鉴定是否符合相关要求。当功能和结构安全评估发生重大变化时，也有必要进行相关的抗震性能评估。 

农村自建房质量安全鉴定流程

1、调查房屋历史沿革及修缮历史；

2、房屋建筑结构的检测与复核；

3查房屋建筑特点及重点保护部位(从业主及历史房屋保护中心查阅相关资料)；

4、检测房屋主要结构材料的强度；

5、检测房屋沉降趋势和倾斜相对不均匀；

6、检测房屋损坏情况(重点保护部位等部位)；

7、调查房屋维修方案及未来使用荷载；

8、房屋结构安全分析评价；

9、房屋结构抗震性能鉴定；

10、对不符合房屋结构安全要求的部位提出处理建议。