廉江市自建房房屋安全鉴定机构

一些农村房屋有很多隐患，但它们并没有发生。长期住在老房子里的人往往认为房子以前没有问题，现在没有安全问题，房子可以正常生活。

事实上，大多数农村房屋没有维护维护。经过长时间的侵蚀和损失，其自身的承重构件将继续老化和腐蚀，房屋将慢慢出现不同程度的损坏。为避免后期倒塌造成的人员伤亡和财产损失，必须进行自建房屋的安全检查。让我们谈谈如何测试农村自建房屋。

接受委托后，房屋检测机构将开始调查房屋的建设、使用和维修历史，收集委托检测房屋的平面图、现状、主要部件截面等基本数据，根据这些原始数据和现场调查，记录各种数据进行比较，获得房屋损坏，如承重结构的抽样部分选择具有代表性的损坏部件，分析损坏原因，用卷尺测量房屋高度等值，与原始数据进行比较，分析屋顶倾斜程度，根据现有负荷的使用和房屋结构系统建立合理的计算模型，获得现有的承载能力和抗震能力，通过这一系列的审查和计算，获取房屋现状的技术数据，进行合分析、论证定性、综合判断，提出处理建议，根据检测数据得出的编制评估报告。

在农村地区，自建房屋本身存在质量风险，但也可以避免。目前，农村自建房屋的质量检测是一个空白，难以保证质量和安全。解决农村自建房屋的质量安全问题并不难。在农村自建房屋建设中，必须在坚实的基础、科学合理的设计、总体规划和质量监督的基础上，按照现有的房屋质量标准，实现安全可靠。

房屋内部结构检测

许多农村户主通常通过肉眼观察来判断房屋是否存在质量问题。大多数人认为房子的外观没有明显的损坏，没有质量问题。事实上，对于长期居住的房屋，其内部结构在大多数情况下已老化，结构功能下降，甚至不能满足日常使用的要求。在农村房屋安全评价工作中，房屋结构检测是一个重要的项目。

1）内部部件是否损坏

如果仔细检查，农村房屋的许多内部部件实际上会损坏，这是因为在房屋建设过程中没有考虑到每个部件的标准。在识别农村房屋时，必须重点检查房屋的内部部件。

2）承载能力是否达标

从多个农村房屋评估项目的角度来看，大多数农村房屋没有考虑到房屋的承载能力，甚至一些承载能力不能满足当前住宅需求的房屋仍在使用多年，也没有评估房屋。在农村房屋评估中，还必须评估房屋的承载性能。

2、房屋表观检测

用肉眼检查农村房屋的外观，事实上，很多问题都看不见，你能看到损坏问题，也很难确定其严重程度。但也有一些外观现象可以表明房屋存在质量问题，主要有以下方面：

1）地面裂缝

裂缝问题是房屋中常见的质量问题，裂缝现象多发生在地面和墙壁上，尤其是长期居住的房屋。面对农村房屋的裂缝，需要先确定当前的裂缝问题，根据裂缝类型采取相应的维修措施。

2）墙皮掉落

由于大多数农村房屋建于20世纪90年代，当时使用的混凝土材料相对粗糙。经过长期受自然等因素的影响，一些农村老房子的墙皮脱落更为常见。

3）房子漏水

房屋漏水也是农村房屋常见的质量问题，尤其是使用多年的房屋。一旦下雨，只要房子周围有排水沟，就会漏水。房屋发现漏水时，应采取适当的防水堵漏措施，及时解决漏水问题。

事实上，无论是农村的老房子还是城市住宅，只要房屋被确定为质量问题，就必须采取适当的措施及时加固和维护，既能节省大量成本，又能保证居民的安全。