在2018年之后，物业管理的资质就被取消了。是因为物业的管理资质并不能代表物业的管理水平，有很多有资质的公司，但是他们的管理水平并没有达标，也有一些有管理水平的公司，但是他们并没有资质，这样就会出现，好的公司得不到好的客源的问题。所以现在物业管理资质已经被取消了，总的来说，这个政策还是可以让我们从中受益的。
物业公司的职责和义务是：
1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。
3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。
4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。
5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
那么问题来了，现在物业管理招投标方面都需要用到哪方面的证书呢？以下小编为大家罗列一下：三体系认证(ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证)，物业管理服务认证，售后服务认证(五星、7星、10星、12星)，诚信管理体系认证，能源管理体系认证，生活垃圾分类能力服务认证(5星-12星），企业信用等级AAA级认证，SA8000社会责任管理体系认证，顾客满意度测评服务认证，商业信誉认证证书，业务连续性管理体系认证。