房屋完损状况检测：侧重于房屋结构、装修和设备的完好程度，确定完损等级。
房屋损坏趋势检测：针对房屋潜在的损坏趋势进行监测和分析。
一、房屋类型的影响
不同类型的房屋因其结构特点、使用功能等因素的差异，安全鉴定检测的内容也会有所区别。例如，住宅建筑可能更注重居住安全和舒适度，因此检测内容会涵盖地基基础、承重结构、围护结构等方面；而工业厂房则需要考虑设备的安装和运行需求，检测内容可能会更加侧重于结构稳定性和承载能力。
二、地区和环境的影响
地区和环境因素是影响房屋安全的重要因素之一。不同地区的气候条件、地质状况、自然灾害风险等因素都会影响房屋的安全性能。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，需要充分考虑地区和环境的影响，制定相应的检测内容和标准。例如，在地震频发的地区，房屋的地震安全性评估将成为检测的重点。
三、房屋年限的影响
房屋的使用年限也是影响安全鉴定检测内容的重要因素。新建房屋和老旧房屋在结构安全性、材料老化程度等方面存在显着差异。因此，针对不同年限的房屋，需要采用不同的检测方法和内容。新建房屋可能更注重结构设计和施工质量的检测，而老旧房屋则需要更加关注结构老化和安全隐患的排查。
四、使用用途的影响
房屋的使用用途不同，对安全性的要求也会有所不同。例如，住宅建筑需要满足居住安全和舒适度的要求，而商业建筑则需要考虑人流密集、设备众多等因素对安全性的影响。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，需要根据房屋的使用用途制定相应的检测内容和标准。
五、其他因素
除了以上几个因素外，还有一些其他因素也会影响房屋安全鉴定检测的内容。例如，业主的委托目的、检测单位水平和经验、相关法律法规和标准的要求等都会对检测内容的确定产生影响。
房屋安全鉴定工作是一项技术性非常强的工作，来不得半点虚假。鉴定工作虽说技术性比较强，也有一定的规律性，若一旦掌握其规律，其简约程度可见根底。只要认知鉴定工作技术原则，掌握鉴定报告的编制技术要点，出具gongpinggongzheng的高水平的房屋安全鉴定报告是唾手可得的事情。
鉴定工作的技术原则首先要确定房屋安全鉴定的类别，即准确而又有的放矢解答鉴定对象。鉴定依据的选定。通过鉴定数据的采集和查勘分析，按照鉴定标准依据有关的法律法规，确定鉴定结论，完成鉴定报告。