检测范围
一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测 2、房屋安全检测 3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测 5、房屋质量综合检测 6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 8、建筑工程司法鉴定 9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测 11、保护建筑质量综合检测评估 12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定 14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定 16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定 18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定 19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定 21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
引起建筑物变形的原因有很多，主要的原因有三点：
1、自然条件及其变化。引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形;或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降;同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。
2、与建筑物自身相联系的原因。往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载(如风力大小、震动强弱)等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。
3、由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段，或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如：高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。
如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。及周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的安全使用，须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定是对房屋建筑结构、设备、用途等方面进行检测评估，判断其是否存在安全隐患、是否符合规范要求等，并提出改进和完善建议的过程。
其中主要是检查房屋的承重墙、柱、梁、板等结构是否存在裂缝、变形、腐蚀等问题，评估其强度、稳定性和耐震性等指标是否符合相关规范要求。那么房屋安全鉴定的检测标准又是怎么样的呢？房屋安全鉴定的检测标准会因地区、行业和相关法规的不同而有所不同，以下是一些常见的检测标准：
1、《建筑结构工程质量检验规范》：该标准是我国建筑结构工程中的主要标准，包括了房屋建筑的结构安全鉴定的相关规范和指导。
2、《房屋建筑和市政基础设施工程验收标准》：该标准是对房屋建筑和市政基础设施工程的验收标准进行规定的国家标准。
3、《房屋检测技术规范》：该标准主要用于房屋安全鉴定的技术规范，其中包括了建筑物结构、外墙、屋顶、地基、地下室、防水层等的检测标准。
4、《城市房屋安全鉴定规范》：该标准是指导城市房屋安全鉴定工作的规范性文件，包括了房屋结构、构件、基础、外墙、屋顶等各方面的安全鉴定标准。
5、地方性标准：不同地区会有不同的地方性标准。
通过房屋安全鉴定，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，保障居住者的生命财产安全，维护房屋的价值和使用功能，促进房地产市场的稳定和发展。