建筑房屋安全检测，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层房屋。鉴定的目标使用年限，应根据工业房屋的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。
工业建筑房屋检测房屋楼面承重能力检测主要包括以下内容：
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告;
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度;
3.根据相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度;
4.检测出框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度;
5.对于建筑物的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测;
6.将建筑物墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测;
7.对建筑物可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析;
8.检测整栋建筑是否有倾斜及倾斜程度;
9.根据检测的结果、国家规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出工业建筑房屋承重能力及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。
只要不是原建筑，而是后面改造的工业建筑，或者是多年的房屋。都需要做安全检测鉴定后才能施工以及改造后做安全检测鉴定后，工业建筑房屋才可以放心使用。
房屋安全鉴定主要检测以下几个方面：
1、地基基础：地基是房屋的基础，其稳定性直接关系到房屋的安全性。检测地基的承载力、变形、裂缝、沉降等情况是非常重要的。
2、承重结构：承重结构是房屋的主体部分，包括梁、板、柱、墙等。检测承重结构的材料强度、裂缝、变形、锈蚀等情况，以及结构的连接方式和节点是否牢固，是确保房屋安全的关键。
3、围护结构：围护结构包括房屋的外墙、内墙、门窗等，其主要作用是维护房屋的结构完整性和保温隔热。检测围护结构的材料质量、裂缝、渗漏、变形等情况，以及门窗的开启关闭是否灵活，是保障房屋安全的重要方面。
4、屋顶结构：屋顶结构是房屋的顶部，其主要作用是遮风挡雨、保温隔热。检测屋顶结构的材料质量、防水层是否完好、瓦片是否松动等情况，以及屋顶的排水系统是否畅通，是确保房屋安全的重要步骤。
5、房屋倾斜和沉降：使用全站仪或经纬仪对建筑物主体倾斜进行观测，并观测房屋的沉降情况。这些观测可以判断房屋是否存在整体或局部的倾斜和沉降，从而评估房屋的安全性。
6、房屋结构连接和节点：检测房屋结构连接和节点的牢固程度，包括梁、板、柱、墙之间的连接方式和节点，以及节点处的钢筋连接情况等。这些连接和节点的牢固程度直接影响房屋的结构稳定性和安全性。
7、房屋使用情况：了解房屋的使用情况，包括房屋的使用年限、维修记录、改造情况等。这些信息有助于评估房屋的结构性能和安全性，并为后续的检测和加固提供依据。