在实际应用中，无论是可靠性鉴定还是安全性鉴定，都是基于知识和科学方法进行的一系列严谨过程。这些过程要求我们的工程师和专家具备深厚的理论基础和丰富的实践经验，以确保评估结果的准确性和可靠性。
对于民用建筑而言，可靠性鉴定和安全性鉴定是保障其安全、稳定、持久运行的重要手段。通过这一系列活动，我们可以对建筑的状况有一个全面的了解，及时发现潜在的问题和隐患，提出有效的解决方案，确保建筑在使用过程中的安全性、适用性和耐久性。
当然，在进行可靠性鉴定和安全性鉴定的过程中，我们也需要考虑到建筑的使用年限、历史背景、材料性能、环境条件等多种因素。这些因素都可能对建筑的承载能力和整体稳定性产生影响，在评估过程中需要综合考虑各种因素，确保评估结果的全面性和准确性。
建筑结构的检测应分为结构工程质量的检测和既有结构 性能的检测。
遇有下列情况时，应委托第三方检测机构进行结构工程 质量的检测：
1 国家现行有关标准规定的检测；
2 结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失；
3 施工质量送样检验或有关方自检的结果未达到设计要求；
4 对施工质量有怀疑或争议；
5 发生质量或安全事故；
6 工程质量保险要求实施的检测；
7 对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议；
8 未按规定进行施工质量验收的结构。
结构工程质量的检测应进行检测结论的符合性判定。
既有建筑需要进行下列评定或鉴定时，应进行既有结构 性能的检测：
1 建筑结构可靠性评定；
2 建筑的安全性和抗震鉴定；
3 建筑大修前的评定；
4 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定；
5 建筑结构达到设计使用年限要继续使用的评定；
6 受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定；
7 发现紧急情况或有特殊问题的评定。
既有结构性能的检测，除了上述列举的评定或鉴定需求外，还应在以下情况下进行：
1. 建筑物出现明显的变形、裂缝或其他异常现象，需要评估其对结构安全和性能的影响；
2. 建筑物的使用环境或荷载条件发生显著变化，如增设大型设备、改变使用功能等，需要重新评估结构的承载能力和安全性；
3. 建筑物在设计和施工过程中存在缺陷或错误，需要进行修复或加固，修复或加固前需要对既有结构性能进行检测和评估；
4. 建筑物需要进行节能改造或绿色建筑认证，需要对既有结构的保温、隔热、通风等性能进行检测和评估；
5. 建筑物需要进行历史保护或文化遗产保护，需要对既有结构的保存状态、历史价值等进行检测和评估。