坪山创新广场物业直租 招商中心 管理处出租 深圳办公室

以下是对坪山创新广场的详细介绍，包括入住率、使用率、周边环境、交通、配套和项目概况，并在文末附带了相关表格。

坪山创新广场介绍

坪山创新广场位于深圳市坪山区中心区西北侧的坪山大道与荣昌路交汇处，是坪山区政府重点打造的创新型中小企业总部基地。该广场由七栋高层塔楼及若干多层建筑围合而成，占地总面积5万平方米，总建筑面积达37万平方米，是坪山区中小企业产业基地综合体。

入住率与使用率

• 入住率：据近期市场反馈，坪山创新广场的入住率已达到较高水平，目前大楼进驻率已达到90%左右，招商已进入收尾阶段。

• 使用率：关于具体的使用率，可能会因楼层、面积、装修等因素有所不同。一般来说，该广场的办公区域设计合理，空间利用率高，能够满足不同企业的办公需求。

周边环境

坪山创新广场周边环境优雅，绿化率高，拥有多个休闲广场和空中绿化平台，为员工提供了良好的工作环境和休闲空间。周边还有多家银行、餐厅、酒店等配套设施，能够满足员工的日常需求。

交通情况

坪山创新广场交通十分便捷，周边有多条公交线路和地铁线路覆盖。附近设有多个公交站，包括中山小学、城市候机楼、天虹、深业东城上邸等，可换乘多条公交线路。锦龙地铁站可搭乘深圳地铁14号线（东部快线），方便员工快速到达深圳市内其他区域。周边道路网络发达，靠近牛角龙路、环盛路、荣昌路和沿河路，自驾出行也十分便利。

配套设施

坪山创新广场内部及周边配套设施完善，能够满足企业和员工的多元化需求。

• 商业设施：创新广场自身就是一个综合性的商业中心，包含了各种餐饮、零售和休闲娱乐设施。例如，在创新广场内，您可以找到各种类型的餐厅，包括快餐、正餐、咖啡厅等。这里还有各种零售店，如服装店、电子产品店、书店等。

• 银行服务：创新广场内设有银行服务点，如中信银行深圳支行等，方便企业和员工办理各类银行业务。

• 娱乐休闲：创新广场内部及周边餐饮选择丰富多样，二楼还有书店和篮球场地，为员工提供了良好的休闲和学习环境。周边地区还拥有多家电影院、KTV、健身房等娱乐场所，满足员工在工作之余的休闲需求。

项目概况

坪山创新广场定位为高端商务商业综合体，旨在为区域提供一个高品质的办公环境和商业消费体验。项目总建筑面积较大，包括办公楼、商业购物中心、文化娱乐设施等多个部分。办公楼部分设计现代化，注重绿色环保和智能化管理，吸引了众多企业入驻。场地布局利用现有高差，注重流线与交通节点设计，结合下沉广场及空中绿化休闲平台，提高步行空间的可达性和多样性，形成层次丰富、尺度宜人的街区化步行空间系统，致力营造城市生态立体社区。

以下表格展示了坪山创新广场的部分信息：

坪山创新广场凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及高品质的办公环境，成为了众多企业入驻的理想选择。