危房结构质量检测鉴定
在农村有很多住了几十年的老房子，基本都成了危房，有的维修或者翻修一下还能住人，有的已经是不能住人了，很多老房子都经不起大风大雨的，像现在多雨的季节较应该重视，很多老房子在下雨的时候都存在漏水的现象，不仅让家里湿漉漉的，*因为潮湿患上*性疾病。为了确保房屋是否还能住人，需要做一份危房鉴定。
一、哪些被评为危险点：
1、混凝土:
a. 梁、板产生**过Lo/150的挠度，受拉区的裂缝宽度大于1mm；
b. 梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm,板宽大于0.4mm的受拉裂缝；
c. 现浇板面周边产生裂缝，板底产生交叉裂缝；
d. 墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；
e. 预应力梁、板产生竖向通长裂缝；
f. 受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；
g. 柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率**过高度的1%；
h. 柱、墙侧向变形，其限值大于h/250，或大于30mm；
i. 梁、板有效搁置长度小于规定值的70%；
j. 屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%。
2、木结构：
a. 连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；
b. 主梁产生大于Lo/150的挠度；
c. 木柱侧弯变形，或柱**劈裂；
d. 屋架产生大于Lo/120的挠度，**部或端部节点产生腐朽或劈裂；
e. 檩条、搁栅产生大于Lo/120的挠度。
3、砌体结构：
a. 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
b. 墙柱偏心受压产生的水平裂缝；
c. 墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，相邻墙体连接处断裂；
d. 受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化削弱达1/4以上。
二、房屋检测常见的有那几大类型；
1.房屋完损坏检测；
2.房屋安全性检测；
3.房屋损坏趋势检测；
4.房屋结构和使用功能改变检测；
5.房屋抗震能力检测。
危房为结构已严重损坏的，不能保证居住和使用的安全的房屋。
一般规定
1、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：
（1）在一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；
（2）当地基评定为非危险状态时，应在二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。
2、危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断：
（1）房屋结构的可修复性；
（2）危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；
（3）危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；
（4）周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；
（5）各危险构件的损伤程度。
3、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
4、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。
5、需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，宜根据建造时间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。
6、地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。
一、危房鉴定方法：
1、危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
二、危房等级划分；
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承载结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
三、危房处理；
1、危房由鉴定单位提出全面分析、综合判断依据，报请市一级的房地产管理部门或授权单位审定。
2、对危房，按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，采取有效措施，确保住安全。
我国各地还普遍存在着七八十年代修建的结构简易、年久失修或因各种原因引起的安全隐患的陈旧房屋，这些房屋往往存在较大的安全隐患，需及时的委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性，并对已严重损坏的房屋及时的进行修复或拆除处理。