结构评估问题：
需要准确评估现有结构的承载能力、损伤程度和潜在缺陷，以确定加固的必要性和范围。
设计问题：
加固设计必须符合现有结构的特点和加固目标，满足相关规范和标准。
材料选择问题：
选择合适的加固材料，如钢筋、混凝土、碳纤维布等，以确保加固效果和耐久性。
施工技术问题：
施工技术必须先进可靠，以适应不同结构的加固需求，保证施工质量和安全。
施工环境问题：
施工过程中可能会受到周围环境的影响，如天气、交通、噪音等，需要采取相应措施以减少干扰。
施工安全问题：
加固工程可能会涉及高空作业、重物搬运等高风险活动，需要严格的安全措施。
成本控制问题：
加固工程的成本控制是关键，需要在保证加固效果的前提下，合理分配资源和预算。
工期管理问题：
加固工程可能会对居民生活或商业运营造成影响，需要合理安排工期，减少对正常活动的影响。
法律法规问题：
加固工程需要遵守当地的法律法规，包括施工许可、环保要求等。
居民协调问题：
如果加固工程涉及住宅建筑，需要与居民进行有效沟通，解决他们的疑虑和需求。
技术更新问题：
随着技术的发展，新的加固技术和材料不断涌现，需要不断学习和掌握。
后期维护问题：
加固后的建筑物需要定期检查和维护，以确保长期稳定和安全。
环境影响问题：
施工过程中可能会产生噪音、粉尘等环境问题，需要采取措施减少对环境的影响。
结构兼容性问题：
新增加固部分需要与原有结构兼容，避免因不均匀受力导致新的损伤。
信息沟通问题：
在加固工程中，设计、施工、监理等各方的信息沟通非常重要，需要确保信息的准确传递。
东莞房屋鉴定公司讲述房屋加固工程加固主要有以下几个原则：
三维构思原则
对工程结构实施加固,要对其所涉及问题的各个方面作全面的考虑。
它包括工程结构和施工方面的考虑及使用、技术、经济、功能、美观方面的考虑,以及整体、局部和它们之间关系方面的考虑。
这三方面的考虑组成了房屋加固时的三维构思。工程结构方面指结构整体和关键部位受力、变形的合理性,主要结构构件间连接、构造的牢固性、耐久性,所选择结构体系、型式的可靠性、经济性,以及结构所用材料在长期使用环境下的耐久性。
房屋加固施工方面指取材的现实性、成型的可能度、做法的合理性及采取新的施工工艺、施工组织和施工技术等。
还要正确对待整体、局部和它们之间的关系。一般先从整体入手,进而考虑一些关键的局部(如主要受力构件类型和连接关系),再回到整体(如结构的整体稳定性、可靠性、耐久性等)上来加以修正,这是一个唯物辩证法的思维过程。
合理受力原则
在对工程结构进行房屋加固时,要运用力学原理来处理结构及其构件的受力分析问题。
从受力和变形看,均匀受力比集中受力好,空间作用比平面作用好,刚性连接比软连接好,超静定的受力体系比静定的受力体系好,张力简捷比张力曲折好,要避免不明确的受力状态、传力途径,尽量利用结构的对称性、刚度的相对性、变形的连续性和协调性。
既要分析整体结构的宏观受力情况,也要分析各部分结构构件的直接受力状态,要善于抓住主要的受力状况及其发生的变形。
1、房屋安全鉴定检测古建筑，保护文化遗迹
古建筑是我国建筑技术与建筑风格整体展现，不少地区遗留下来的古建筑被风雨蚕食、损坏殆尽。对这些古建筑进行安全检测鉴定能够及时地了解这些建筑存在的安全问题，并进行加固修葺。这不仅仅是保护了国家的文化遗迹，古建筑也可以作为地方特色进行开发和利用，为地方经济发展创收。
2、“三无”房屋安全鉴定，严查违规建设
无规划、无审批、无监管的“三无”房屋建筑就像一颗毒瘤，危害着人民的生命安全，妨碍经济建设。很多“三无”房屋建设没有经过严格的技术论证，建材质量堪忧，安全性与可靠性令人担忧，没有审批手续就无法给住户发放房产证，房屋户主缺少法律保障。开展“三无”房屋检测能够将这些建筑扼杀在施工前期，排查已有建筑中的“三无”房屋，保护人民的生命财产安全。
3、房屋安全鉴定检测自然侵蚀和灾后房屋
地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的破坏性非常大，给人民带来了非常严重的经济损失。灾害过后，必需对受灾房屋进行加固或重建。开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾房屋的受损位置，为建设单位提供明确的修葺方向；检测严重受损需要重建的房屋，为灾区房屋重建拨款提供参考资料，确保重建资金充足、准确。
房屋安全鉴定的建筑结构检测技术
1、既有建筑的正常鉴定技术
既有建筑结构的正常检查工作可由建筑物的产权所有者、管理者或使用者实施，检查的内容可包括建筑构件的裂缝、损伤、过大位移或变形，建筑物内外装饰层是否出现脱落空鼓，栏杆扶手是否松动失效等通过仔细观察能够发现的现状缺陷。当正常检查发现存在影响既有建筑正常使用的问题，应及时维修;当发现结构构件变形或裂缝开展较多等影响结构安全的问题时，应委托有资质的东莞工程检测公司进行建筑结构的鉴定。
2、建筑结构的常规鉴定技术
建筑结构的常规房屋安全鉴定不能只是构件外观质量及其损伤的检查，需要根据既有建筑结构的现状质量与损失、设计质量、施工质量、使用环境类别及其使用功能和荷载的变化等，确定鉴定的重点，鉴定的项目和相应的鉴定方法。
3、建筑结构的专项鉴定技术
既有建筑专项鉴定主要是因建筑使用功能的改造等带来的建筑结构主题变动，使用荷载增大和建筑结构使用中出现明显的裂缝及损伤等。其建筑结构专项鉴定的针对性很强，应根据鉴定的目的，确定房屋安全鉴定的范围和项目及其相适应的方法。
（1）对于建筑工程裂缝鉴定，应根据裂缝形状初步判断裂缝的类型，其现场鉴定应对裂缝出现的范围、构件类型、裂缝的宽度、深度和长度及其出现裂缝构件的材料强度等级、施工质量、设计构造是否满足相应规范的要求等。一般不应扩大到未出现裂缝的构件上，只是当受力构件裂缝较为普通和裂缝较宽、甚至会造成构件的脆性破坏时，才应对建筑结构进行全面鉴定。
（2）对因火灾和爆炸引起建筑结构的鉴定，应初步划定影响范围，对直接破坏区应逐个构件进行鉴定，指明损伤的程度及其不同程度的范围，对其影响区域应根据与破坏终区域的距离，在检查外观破坏现象的基础上进行抽样鉴定。该项房屋安全鉴定应提供出严重破坏区，影响轻微区和对结构安全不会造成影响区域的范围，为处理方案提供可靠的依据。
（3）对改变建筑结构使用功能引起结构主体变动者，则应根据主体结构变动所涉及的构件及其原建筑结构的类型，结构体系等情况，确定鉴定方案，在确定鉴定方案中还应听取改造设计者的意见，了解他的需要提供哪些构件的鉴定数据等。但不能把局部进行改造也变成为全面的结构鉴定。
其他必要内容
使用历史与现状调查：了解房屋的使用历史、现状、维修、改建等情况。
复核结构图纸：若无图纸，需现场测量并建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
承载能力验算：根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
抗震能力评估：根据本地区的抗震设防要求，评估房屋的现有抗震能力并复核抗震构造措施。