深圳市龙华区房屋l楼板承重安全检测鉴定机构

需要关注安全问题的房屋

　　1、居民住房

　　居民住房通俗点说就是我们经常使用，使用频率比较高的住房，相对来说，更应该关注其使用安全，因为一旦存在安全隐患，将直接对我们的生命财产安全造成威胁，尤其是一些灾难频发的地区，灾难对房屋的影响程度可大可小，当它大到影响我们的生命，就是我们所措手不及的事情了，俗话说，没有比生死更重要的事了，房屋安全问题不容忽视。

　　2、公共用房

　　公共用房一般包括商场，学校，工厂等地方的房屋，这些地方的房屋责任是非常大的，毕竟这些地方房屋承载着的不仅是人们谋生的饭碗，更是太多人的生命，商场，学校因为房屋突然坍塌，伤害人们生命的新闻也时有发生，如此看来，公共用房安全问题不容忽视。

　　3、无的房屋

　　没有的房屋比较常见的；例子就是五无工程，何为五无工程呢？它是指个别自建过程无规划报建、无资质或超越资质设计、无施工报建、无资质或超越资质施工、无质量安全监督，简称“五无”工程，该类型房屋无法保障施工质量，这样的房屋则必须关注房屋安全问题，因为它随时都有可能对我们的安全造成威胁。

　　4、其他存在问题的房屋

　　其他存在问题的房屋比如说洪涝，地震等自然灾害多发地区的房屋，前些天还曾看到我国一山区塌方的新闻，在山区塌方，山体滑坡等的发生是我们难以准确预测的灾难，有的甚至发生在晚上，这更加可怕不是吗？为了人身安全，大家都应该提高警惕，关注房屋安全问题，防患于未然。

房屋检测主要内容有：

　　1.仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈450斜角，说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。

　　2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝。

　　如果有裂缝，表明此建筑存在严重的质量问题。

　　3.看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

　　4.查看房屋的地面和顶层是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处。如果有渗漏，表明墙体有质量问题。

　　5.测量楼层的层高。顺着其中两堵墙的阴角测量层高，应该测量户内的多处地方。如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。

　　6.测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在2厘米左右表明建筑质量可以:如果误差超过3厘米，则说明房屋存在质量问题。

房屋安全鉴定中房屋调查的四种常用方法

　　1、目视检查方法

　　房屋加层鉴定目视检查是指测量员使用目视检查或简单工具检查房屋加层鉴定受损情况的方法。在调查过程中，现场直接观察房屋加层鉴定外观的变化，如房屋加层鉴定结构的变形、倾斜、裂缝、脱落等，用简单的工具估算房屋加层鉴定的损坏程度和损坏构件的数量，并根据技术经验判断房屋加层鉴定构件的损坏程度。例如观看、触摸、敲门和拍照。

　　2、重复观察

　　重复观测是指由于被测房屋改造鉴定的损坏情况不断变化，需要多次测量才能掌握损坏程度，需要采用重复观测的方法。

　　3、测量检验方法

　　计量检验法是指利用仪器对房屋构件的损伤进行定量检验的方法。

　　4、损坏检查方法

　　损坏检查法是指因被检查房屋改造鉴定的损坏部件被堵塞或需要取样而进行局部损坏检查的方法。