深圳市龙华区房屋结构安全检测鉴定公司

我们从事深圳市龙华区房屋质量安全检测鉴定、建筑结构监测、工程质量检测和鉴定的第三方检测机构。作为本地有资质，备案齐全房屋检测鉴定机构。我们拥有检验检测机构资质认定，以的专家团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

　　房屋抗震性能鉴定

　　按照《上海市建筑抗震设计规(DGJ08-9-2013)及《现有建筑抗震鉴定与加固规程》对被鉴定建筑抗震性能进行综合分析鉴定。

　　1 抗震设防基本要求

　　抗震设防类别：丙类;抗震设防烈度：7度;抗震鉴定类别：C类(后续使用年限为50年);基本地震加速度：0.1g;地震分组：第二组;场地类别：类。

　　2 地基和基础

　　经检测，目前被检房屋无明显不均匀沉降和倾斜，上部结构无因不均匀沉降和倾斜产生的裂缝、变形等结构性损伤，根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)相关规定，被检房屋地基基础目前可评定为无严重静载缺陷。

　　受检房屋因局部改造增加了地基基础荷载，后期应根据best终的结构改造方案对房屋地基基础进行承载力验算。

　　3 上部结构

　　按照《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)对被检房屋进行抗震措施鉴定，鉴定结果表明：房屋抗震构造措施均满足《上海市建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)要求

　　检测

　　房屋主要动力特性及地震响应计算采用PKPM软件对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析，计算结果表明：

　　1)房屋扭转自振周期与平动自振周期，轴压比满足要求，房屋有效质量系数满足要求;

　　2)X、Y向的best大层间位移比小于规范限(1.2);

　　3)各层剪重比满足best小地震剪力系数(1.6%)要求;

　　4)地震作用下X、Y向的best大层间位移角均未超出规范允许值(1/550)。

　　上部结构主要承重构件承载力验算结果对受检房屋上部结构主要承重构件进行承载力验算，

　　1)受检房屋框架柱轴压比均满足要求;

　　2)受检房屋梁、柱剪压比均满足要求，但部分梁、柱配筋不满足承载力计算要求。

如何判断房屋主体结构是否有质量问题?

　　房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。

　　房屋质量安全鉴定检测的重要性

　　经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。

　　1、危旧房屋和古建筑的检测鉴定现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。

　　2、“三无”房屋的检测鉴定目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。

3、自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害，在重新修复和加固房屋时，要提供强有力的技术依据，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，为此需要机关检测鉴定。装修房屋时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙;办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆;为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。

房屋安全鉴定委托：房屋安全责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

　　(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

　　(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用的;

　　(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　(四) 需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

　　(一) 距离2倍开挖深度范围内的房屋;

　　(二) 爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;

　　(三) 地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

　　(四) 基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。