水木一方大厦物业直租
水木一方大厦（又名启迪大厦）位于深圳市南山区南光路286号，是启迪控股在大湾区的重要布局之一。作为高端商务办公场所，水木一方大厦不仅地理位置优越，具备诸多项目优势，是众多企业理想的办公选择。以下是对该项目的详细介绍，包括优势、入住率、使用率、周边环境、交通、配套及项目概况，并附有表格。
项目概况
| 项目概况 | 详细信息 |
|---|---|
| 名称 | 水木一方大厦（启迪大厦） |
| 位置 | 深圳市南山区南光路286号 |
| 占地面积 | 7575.51㎡ |
| 建筑面积 | 61504.41㎡ |
| 产权年限 | 50年 |
| 竣工日期 | 2019年5月 |
| 标准层高 | 4.25m |
| 总楼层 | 地上23层，地下2层 |
| 物业公司 | 戴德梁行 |
| 物业费 | 25元/㎡/月 |
| 车位数 | 220个（另有说法为500个） |
| 租赁楼层 | 3-19层 |
| 租赁面积 | 约270-1400㎡ |
| 交付标准 | 公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板） |
| 使用率 | 75-80% |
项目优势
优质金融圈层资源：作为清华大学五道口金融学院深圳学习中心，水木一方大厦汇集金融科技资源，助力企业发展。
深度链接产业资源：依托启迪控股创新网络，助力企业打造创新生态，深度链接资源，加速企业发展。
城市绿肺生态办公：大厦紧邻荔香公园，拥有22万平米自然生态景观，为商务精英提供清新怡人的生态办公享受。
入住率与使用率
水木一方大厦因其优质的办公环境、便捷的交通和完善的配套设施，吸引了众多企业入驻。入住率较高，且由于大厦设计合理，使用率高达75-80%，为企业提供了高效的办公空间。
周边环境
水木一方大厦位于南山中心区，周边环境舒适宜居，生活配套齐全。大厦周边有天虹商场、24小时便利店等商业设施，以及南山区人民医院、文体中心等公共服务设施，为企业员工提供了便利的生活条件。大厦还拥有城、海、陆、空四维交通，无缝接驳世界，交通便利。
交通配套
| 交通配套 | 详细信息 |
|---|---|
| 公交 | 南山区委（145M）、荔香公园南（235M）、南山文体中心（323M）、深圳大学（430M） |
| 公交线路 | 74路、223路、226路、234路、M242路、M475路等 |
| 地铁 | 桃园站（369M，地铁1号线、12号线）、南头古城站（550M，地铁12号线）、南山站（1146M，地铁11号线、12号线） |
配套资源
政府配套：南山区政府、检察院、信访大厅等。
商业配套：天虹商场、24小时便利店等。
医疗配套：南山区人民医院。
文体配套：南山文体中心。
餐饮娱乐：周边遍布各dapinpai连锁餐饮、休闲娱乐场所等。
水木一方大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及优质的物业服务，成为众多企业理想的办公场所。大厦内及周边拥有丰富的生活和商业资源，为企业员工提供了便捷的生活条件。大厦还注重打造优质金融圈层资源和深度链接产业资源，助力企业快速发展。无论是从入住率、使用率还是周边环境、交通配套等方面来看，水木一方大厦都是商务办公的优质选择。
