以下是对世外桃源创意园物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套及项目概况，并附有表格以更直观地展示相关信息：
世外桃源创意园项目介绍
一、项目概况
世外桃源创意园位于深圳市南山区大学城片区，占地面积9874平方米，总建筑面积近2万平方米。项目由深圳市瑞丰文化发展有限公司开发，深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司负责物业管理。园区共设有7栋办公楼，每栋五层，其中D栋整体打包出租作为酒店使用。标准层面积约为1114平方米，标准层高3-4米，提供了宽敞明亮的办公环境。
二、项目优势
| 优势内容 | 详细描述 |
|---|---|
| 地理位置优越 | 位于南山大学城片区的平山社区商业街中心地段，距离地铁5号线“大学城站”仅500米，交通便捷。 |
| 创意产业集聚 | 园区集聚空间设计创意企业，是一个充满人文和科技创意的园林式创意园，适合文化、艺术、影视等公司办公。 |
| 配套设施完善 | 拥有大型商业广场、餐厅、银行等，满足员工日常生活和办公所需。园区还引进了餐厅、咖啡厅、精品酒店等。 |
| 政策支持 | 作为南山区指定获得政府支持的园区，文创类企业高可获每月25元/㎡的租金补贴。 |
| 办公环境优越 | 建筑层高达到3-4米，提供宽敞明亮的办公环境，让员工享受更好的工作体验。 |
三、入住率与使用率
世外桃源创意园以其独特的地理位置、完善的配套设施和优越的办公环境，吸引了众多企业入驻。目前，园区的入住率较高，具体数据因时间变化而有所浮动，建议直接联系物业或招商部门获取新信息。园区的实用率高达75%，能够大限度地满足企业的办公需求。
四、周边环境
世外桃源创意园周边环境优美，位于塘朗山脚下，绿树成荫，空气清新。园区周边还有多家高校，如哈工大深圳校区等，为区域发展提供了丰富的人才资源。
五、交通配套
世外桃源创意园交通便捷，地铁5号线“大学城站”距离园区仅500米，步行即可到达。园区周边还有多条公交线路经过，如36路、43路、74路等，可直达深圳各区。园区还设有充足的停车位，满足员工的停车需求。
六、配套服务
世外桃源创意园不仅提供了优质的办公环境，还配备了完善的配套服务。园区设有266㎡设备完善的多功能厅、700㎡的公共休闲空间等，可供企业举办各种学术会议、文化交流等活动。园区还提供了政策服务、财税服务、法律咨询等一站式服务，助力企业快速发展。
七、表格展示
| 项目概况 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 世外桃源创意园 |
| 地址 | 深圳市南山区留仙大道平山村一区1-29号 |
| 开发商 | 深圳市瑞丰文化发展有限公司 |
| 物业 | 深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司 |
| 占地面积 | 9874㎡ |
| 总建筑面积 | 近2万㎡ |
| 楼层数 | 共7栋办公楼，每栋五层（D栋整体打包出租作为酒店使用） |
| 标准层面积 | 约1114㎡ |
| 标准层高 | 3-4米 |
| 实用率 | 75% |
| 绿化率 | 30% |
| 停车位 | 300个（另有说法为500个） |
| 物业费 | 5-6元/㎡/月（根据不同楼层和面积有所差异） |
世外桃源创意园以其独特的地理位置、完善的配套设施、优越的办公环境和丰富的周边资源，成为众多企业理想的办公场所。如有意向入驻，请直接联系物业或招商部门获取更多信息。
