向南瑞峰大厦物业直租办公室出租项目详解
一、项目概况
向南瑞峰大厦位于深圳市滨海大道西、南山中心区，是一处集商务公寓、商业和住宅为一体的综合体项目。大厦总占地约2万平方米，总建筑面积达到13.7万平方米，其中包括住宅5.5万平方米，商务公寓2.6万平方米，商业2.8万平方米，并配有2500平方米的幼儿园。大厦共35层（另有说法为32层），标准层高3.2米，得房率高达70%，拥有4部客梯，为租户提供便捷高效的垂直交通。
二、办公室出租项目优势
| 项目优势 | 详细说明 |
|---|---|
| 地理位置优越 | 位于南山中心区，紧邻前海湾与后海湾的轴心位置，拥有完善的商业及交通条件。 |
| 交通便捷 | 距地铁11号线站约200米，地铁1号线桃园站约800米，地铁2号线后海站约1.8公里；周边设有多个公交站，可换乘多条公交线路。 |
| 配套完善 | 周边有向南瑞峰商业广场、康乐购物广场等多个购物中心，以及多家银行、超市、餐饮店等，满足日常购物和商务活动需求。 |
| 办公环境高端 | 大厦内部装修现代，配备办公桌椅、大屏幕显示器、高速网络等，提供舒适高效的办公环境。 |
| 物业管理优质 | 提供的物业管理服务，包括保安巡逻、清洁保洁等，确保大厦的安全与整洁。 |
| 可注册公司 | 提供红本租赁凭证，可用于注册、开户等正规租赁所备案地址，方便企业入驻。 |
三、入住率与使用率
向南瑞峰大厦凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率保持较高水平，为企业提供了浓厚的商务氛围。得房率高达70%，意味着租户可以充分利用租赁空间，提高办公效率。
四、周边环境
大厦周边环境优美，生活便利。周边有多个公园，如叶氏宗祠、凤孙吴公祠等，为员工和居民提供放松身心的场所。周边还有多所高等学府，如深圳市海滨实验小学、深圳市南山区向南小学等，为租户提供丰富的教育资源。
五、交通与配套表格
| 类别 | 详细信息 |
|---|---|
| 交通 | - 地铁：11号线（约200米）、1号线桃园站（约800米）、2号线后海站（约1.8公里） -公交：向南东村、派出所、荔园大厦、区委等多个公交站，可换乘高峰专线150路、M347路、M562路、M463路等多条公交线路 |
| 配套 | - 商业：向南瑞峰商业广场、康乐购物广场等多个购物中心 - 银行：江苏银行等多个银行分支机构 - 餐饮：向南茶艺馆、C Cafe、润仟祥黄焖鸡米饭等餐厅和小吃店 - 娱乐：周边小区设有健身设施、游泳池等休闲娱乐场所，附近还有公园等户外休闲空间 |
向南瑞峰大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的办公环境以及优质的物业管理服务，成为了区内备受瞩目的商务办公楼宇之一。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于注重生活品质的个人，向南瑞峰大厦都是一个理想的选择。
