万融大厦物业直租办公室
一、项目概况
万融大厦，坐落于深圳市南山区南海大道1029号，是招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发的一座现代化高品质写字楼。大厦总建筑面积为211496平方米，共11层（其中地上7层用于办公），以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，吸引了众多企业入驻。
二、项目优势
| 优势项目 | 详情 |
|---|---|
| 地理位置 | 位于南山区蛇口自贸区，南海大道与工业五路交汇处，周边高楼林立，国际化企业云集 |
| 商务环境 | 周边商业氛围浓厚，为企业提供广阔的商务合作机会 |
| 创意氛围 | 所在区域拥有众多创意企业和创新团队，激发创新潜能 |
| 物业服务 | 招商局物业管理有限公司负责，提供全方位、高效、的物业服务 |
| 租金价格 | 具有竞争力，平均含税有效月租金约为110-160元/平方米（根据楼层、面积等因素有所不同） |
三、入住率与使用率
万融大厦凭借其优越的条件，吸引了大量企业入驻。截至新数据，大厦的平均出租率高达94%，显示出其强大的市场吸引力和企业认可度。大厦的使用率也达到了较高水平，各楼层空间得到了充分利用，为企业提供了高效、舒适的办公环境。
四、周边环境
万融大厦周边环境优美，配套设施完善。周边有众多餐饮、银行、酒店等生活设施，为在此工作的员工提供了极大的便利。大厦周边还有多个公园和绿地，为员工提供了休闲放松的好去处。具体周边环境信息如下：
| 设施类型 | 数量 | 举例 |
|---|---|---|
| 餐厅 | 4家 | 常润椰子鸡（网谷店）、2046湘味厨房（蛇口1店）等 |
| 银行 | 4家 | 招商银行（网谷社区支行）、华夏银行（深圳蛇口支行）等 |
| 酒店 | 4家 | 水湾华里酒店（深圳水湾地铁站店）、汉庭优佳酒店（深圳海上世界地铁站店）等 |
| 公园绿地 | 多个 | 蛇口山公园、海上世界文化艺术中心等 |
五、交通与配套
万融大厦交通便捷，周边交通网络发达。大厦距离地铁2号线水湾站仅466米，距离地铁12号线海上世界站约616米，方便员工上下班和商务出行。周边还有多条公交线路，可直达市区各主要商圈和交通枢纽。具体交通配套信息如下：
| 交通方式 | 线路/站点 |
|---|---|
| 地铁 | 2号线（水湾站）、12号线（海上世界站）等 |
| 公交 | 113路、M133路、M241路、M448路、M493路、M527路等 |
大厦还配备了充足的停车位，满足企业员工的停车需求。大厦内部还设有商务中心、会议室、健身房等配套设施，为企业提供全方位的服务支持。
六、
万融大厦作为一座现代化高品质写字楼，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的物业服务以及具有竞争力的租金价格，吸引了大量企业入驻。大厦的入住率高达94%，使用率也处于较高水平，为企业提供了高效、舒适的办公环境。周边优美的环境和便捷的交通条件也为员工提供了极大的便利。无论是对于寻求优质办公空间的企业，还是对于注重工作品质的个人，万融大厦都是一个不可多得的选择。