华强时代广场物业直租办公室出租项目介绍
华强时代广场，位于深圳市宝安区福海街道凤塘大道与宝安大道交汇处，是集住宅、公寓、写字楼和商业于一身的大型城市综合体。以下是对华强时代广场物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通、配套及项目概况，并附有表格以便清晰展示。
项目概况
| 项目指标 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 华强时代广场 |
| 地理位置 | 深圳市宝安区福海街道凤塘大道与宝安大道交汇处 |
| 占地面积 | 约12.8万平方米 |
| 建筑面积 | 约81万平方米（含住宅、写字楼、公寓和商业） |
| 容积率 | 约4.59（部分信息提及华强城四期容积率为6.25，以整体项目为主） |
| 绿化率 | 约30%（部分信息提及华强城乐芙公馆绿化率为30%，以整体项目为主） |
| 建筑类型 | 综合体（包含写字楼、公寓、住宅和商业） |
| 开发商 | 深圳华强永兴投资有限公司 |
| 物业管理 | 深圳华强物业管理有限公司 |
项目优势
地理位置优越：华强时代广场位于深圳市宝安区福海街道，紧邻宝安大道和凤塘大道，交通便利，周边有多个成熟社区和商业中心，为企业提供了良好的商务环境。
丰富的配套设施：项目内配备了大型商业综合体，包含购物中心、餐饮、娱乐等多种业态，满足企业员工的日常生活和休闲需求。项目还设有会议中心、健身房等商务和休闲设施，提升企业形象和员工福祉。
高品质的办公环境：华强时代广场的写字楼部分采用现代化设计，拥有宽敞的办公空间、高效的照明系统和先进的空调系统，为企业提供一个舒适、高效的办公环境。
灵活的租赁方式：项目提供多种租赁方式，包括整租、合租和灵活租赁等，满足不同企业的需求。物业管理团队提供的租赁服务，确保租赁过程的顺利进行。
入住率与使用率
华强时代广场的写字楼部分凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多企业入驻。目前，项目入住率较高，具体数据因楼层、面积等因素而异。使用率方面，由于项目内配备了多种业态和设施，使得办公空间得到了充分利用，整体使用率较高。
周边环境
华强时代广场周边拥有丰富的商业配套和社区资源。项目紧邻宝安大道和凤塘大道，交通便捷，周边有多个成熟社区和商业中心，如福永海鲜市场、同泰时代中心等。项目周边还有多个公园和绿地，如凤凰山森林公园、立新湖公园等，为企业员工提供了良好的休闲和娱乐环境。
交通与配套
交通：华强时代广场紧邻地铁11号线塘尾站，步行即可到达。项目周边有多条公交线路经过，如338路等，方便员工通勤和客户来访。项目还设有公交首末站，提供便捷的公共交通服务。
配套：项目内配备了大型商业综合体，包含购物中心、餐饮、娱乐等多种业态。项目还设有会议中心、健身房、银行、餐厅等商务和休闲设施，满足企业员工的日常需求和商务活动。
华强时代广场凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的办公环境，成为了众多企业入驻的之地。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间和发展机遇。项目提供的灵活租赁方式和的物业管理服务，也为企业提供了便捷和高效的租赁体验。
