立新湖创业园物业直租办公室出租项目介绍
立新湖创业园作为深圳市宝安区的一处综合性产业园区，凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，吸引了众多企业和创业者的关注。以下是对立新湖创业园物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通、配套及项目概况，并附有表格以便清晰展示。
项目概况
| 项目指标 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 立新湖创业园（立新湖创意园） |
| 地理位置 | 深圳市宝安区福海街道福瑞路1号 |
| 开发商 | 深圳市嘉汇能投资管理有限公司 |
| 总建筑面积 | 25000㎡ |
| 建筑层数与层高 | 1栋地上3层，2栋地上4层；层高3米 |
| 竣工日期 | 2020年改造完工 |
| 物业费用 | 10元/㎡/月 |
| 停车位 | 地上185个（部分信息提及325个，以实际为准） |
| 电梯配置 | 客梯2部 |
| 入驻企业类型 | 商务办公、电商贸易、国际物流、智能制造等 |
项目优势
地理位置优越：立新湖创业园位于深圳市宝安区福海街道，紧邻立新湖公园和深圳国际会展中心，周边交通便利，为企业提供了良好的商务环境。
完善的配套设施：园区内设有多个餐厅，提供丰富的饮食选择；园区还配备了充足的停车位，满足员工和客户的停车需求。园区还设有高品质的会议室，满足各类商务活动的需要。
灵活的租赁方案：立新湖创业园提供灵活多样的写字楼招商方式，从短期租赁到长期合约，满足不同企业的发展需求。园区还推出特价出租政策，拎包入住，免中介费，为企业节省成本。
浓厚的创意氛围：立新湖创业园汇聚了大量企业和人才，形成了良好的创业生态圈。企业在此不仅可以获得办公空间，也能建立广泛的商业联系，共同探索未来的无限可能。
入住率与使用率
立新湖创业园的入住率一直保持较高水平，随着周边企业和产业氛围的不断成熟，入住率稳步提升。园区内部空间规划合理，办公区域宽敞明亮，使用率较高，为企业提供了高效的办公空间。
周边环境
立新湖创业园周边环境优美，紧邻立新湖公园，为员工提供了良好的休闲场所。园区周边还有多家银行、酒店、餐饮等配套设施，满足企业员工的日常生活需求。
交通与配套
交通：立新湖创业园交通便利，距离地铁11号线桥头站仅243米，步行几分钟即可到达；园区周边还有多条公交线路，如M291路、M310路、M387路、M514路等，方便员工通勤。
配套：园区内设有多个餐厅、会议室等配套设施，满足企业员工的日常需求。园区还定期举办各类创业论坛、跨国交流会等活动，助力企业与全球项目和人才接轨。
立新湖创业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁方案和浓厚的创意氛围，成为了众多企业和创业者的之地。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间，实现企业的快速发展和成长。
