民治商业大厦物业直租办公室出租项目介绍
一、项目概况
民治商业大厦，位于深圳市龙华区民治街道的核心地带，是一座集办公、商业于一体的现代化综合大厦。该项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，是众多企业争相入驻的理想之地。
二、项目优势
地理位置优越：民治商业大厦地处深圳市龙华区民治街道，紧邻深圳北站和地铁4号线、6号线，周边交通网络四通八达，极大地方便了企业员工的通勤和商务出行。
交通便利：大厦周边设有多个公交站，包括塘水围二区、铁路桥、塘水围村、民治邮局等，可换乘多条公交线路。步行至深圳北站仅需20分钟，地铁出行也十分便捷。
配套设施完善：大厦内部配备了多部电梯（客梯、货梯）、充足的停车位（地上、地下均有）、电信、联通等网络服务，以及公共会议室、洽谈室等办公设施，满足企业日常办公需求。周边还有大型购物中心、商业街、餐饮店、银行网点等，满足企业员工日常生活和商务需求。
办公环境优越：大厦采用环保材料和绿色建筑技术，打造健康、舒适的办公环境。大厦还引入了智能楼宇管理系统、人脸识别系统、智能停车系统等科技智能化系统，为企业提供高效便捷的科技支持。
租金：相比其他同类写字楼，民治商业大厦的租金价格相对实惠，，是初创企业和中小企业的理想选择。
三、入住率与使用率
民治商业大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的办公环境，吸引了大量企业入驻。目前，大厦的入住率较高，且随着企业数量的不断增加，入住率有望提升。由于大厦内部办公空间规划合理，使用效率也相对较高，为企业提供了高效的办公环境。
四、周边环境
民治商业大厦周边环境优越，生活配套设施齐全。周边有多个购物中心、超市、银行、酒店等，满足企业员工的日常生活需求。附近还有风景优美的公园绿地，为员工提供了户外活动和放松身心的好去处。民治街道作为龙华区的“门户”，汇聚了大量人才和数字经济企业，形成了较强的产业集聚效应，有利于企业拓展业务和资源整合。
五、交通配套
大厦周边交通网络发达，地铁4号线、6号线贯穿民治街道，公交网络也十分发达。无论是自驾还是公共交通出行，都能轻松满足企业员工的通勤需求。距离深圳北站仅需步行20分钟，极大地方便了企业员工的商务出行。
六、项目基础信息与配套服务表格
以下是民治商业大厦的基础信息与配套服务表格：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘名称 | 民治商业大厦 |
| 地理位置 | 深圳市龙华区民治街道 |
| 总建筑面积 | 暂未提供具体数值 |
| 总楼层 | 13层（具体楼层数可能因不同信息源有所差异） |
| 电梯配置 | 客梯8部（另有信息称2部）、货梯4部（另有信息称1部） |
| 停车位 | 地上200个，地下200个 |
| 租金均价 | 根据不同楼层和户型有所差异 |
| 物业管理费 | 10元/㎡·月（具体费用可能因不同信息源有所差异） |
| 周边配套 | 大型购物中心、商业街、餐饮店、银行网点等 |
| 交通情况 | 地铁4号线、6号线贯穿民治街道，多个公交站点 |
| 入住率 | 较高（具体根据楼层和户型而定） |
| 使用率 | 较高（具体根据楼层和户型而定，但一般不低于60%） |
民治商业大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的办公环境以及高性价比的租金价格，成为了深圳市龙华区乃至全市范围内的热门写字楼之一。未来，随着入驻企业的不断增加和区域市场的持续繁荣，民治商业大厦有望继续保持其地位，并为入驻企业提供更加优质、高效的服务。
