雪花科创城 开发商直售 宝安智造生产厂房 售楼处出售 2.6万每平方

产品参数
物业名称 润智研发中心
业态 M1生产厂房
楼层 20F(约98m)
低区约6000m²
标准层面积 高区约5000m2
产品面积 约1300-6000m2
首层层高 约6m
2-6层高 约5.4m
7-20层高 约4.5m
首层荷载 不低于1.5T/m2
2-3荷载 不低于1T/m²
4-6荷载 约0.75T/m2
7-20荷载 约0.65T/m2

百万产城综合体 50年红本产权
5号线地铁上盖 2字头起
产品优势
优地段 优配套
前海扩容国际战略，黄金内湾等战略规划价值， 约4.8万m²啤酒特色商业，万象生活商业运营，
南山宝安产业枢纽 毗邻壹方城、海雅缤纷城、中洲·πmall
优交通 ·优产业
3地铁交汇，多条快速路瞬达南山科技园、宝安 “世界”制造强区、“17+2”战新产业集群、
机场 1.3万亿产业蓝图兑现
优价格 优功能
2字头起，抢地铁、商业上盖百万产城综合体厂房 同层实现研发、生产、中试等功能于一体
优产品 优配置:
市场臻稀可售型生产研发用房(M1)可独立分割， 4台货梯、20台客梯，专配卸货平台、吊装平台
享有独立红本 满足工业上楼
优品质 优设计
首层层高约6米，荷载约1.5T/m2，83%高使用率 采用退台式设计，打造有氧交流空间
优空间 优形象
户型可分可合，约1300-6000m2，根据需求灵活 美学外立面，高颜值、高品质，彰显企业高端形象

业态：M1生产厂房

建筑面积：约21万㎡(1栋、2栋)

楼层：20F(约98米)

产品面积：约1300-6000㎡

标准层面积：5000-6000㎡(每层4户)

使用率：83％

层高：首层(6米)，1-6层(5.4米)，7-20层(4.5米)

载重：首层(1.2吨/㎡)，2-3层(0.8吨/㎡)，4-20层(0.65吨/㎡)

电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部

工业上楼：3吨货梯+吊装口，工业设备可上楼

物业费：5元/㎡/月

大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，空间方正完整，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等

4.5-5.4米层高，荷载0.65-1.2吨/㎡，均满足工业上楼条件

塔楼逐级退台设计，同享高品质写字楼及货运承载体验，实现空间升级

紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南面有京港澳高速、东面有南光高速，出门即是地铁5号线兴东站，畅达宝安中心、南山中心、前海自贸区、宝安国际机场等，立体化出行网络，畅享高效办公。

汇聚区域行政、交通、商业、创新、文化等都会资源，构建起联通湾区城市战略体系，助推企业高质量发展。

雪花科创城 开发商直售 宝安智造生产厂房 售楼处出售

在中国快速发展的经济潮流中，深圳始终充当着科技创新的先锋，其中宝安区作为一个重要的产业聚集地，承载着无数创业梦想与商业机会。作为新一代科技产业园区的代表，雪花科创城以其独特的地理位置与科学规划，成为众多企业及投资者争相驻足的热土。

雪花科创城概述

雪花科创城坐落于宝安区中心地带，靠近深圳的主要交通枢纽，交通便利。项目近邻众多高校与科研机构，为企业提供源源不断的人才支持与技术研发能力。周边成熟的商业配套及丰富的生活设施，使得企业员工的生活更加便捷。

智造生产厂房的优势

我们现在推介的智造生产厂房，价格为每平方米26000元，性能zhuoyue，设计理念先进，完全符合现代制造业的需求。

• 高质量的建筑标准：厂房在设计和施工中使用了符合国家标准的建筑材料，确保厂房在安全、耐用上都有良好的表现。

• 灵活的空间布局：厂房设计合理，可以根据客户的生产线需求，灵活调整内部结构，实现大化利用。

• 先进的环保技术：厂房配备了现代环保设备，有效降低生产过程中对环境的影响，符合国家的环保政策。

• 智能化设备配置：厂房还可以按照用户需求，进行智能化的设备配置，帮助企业提高生产效率。

投资潜力分析

宝安区作为深圳的重要制造业基地，经济发展迅速，吸引了大量外资与科技企业入驻。随着国家对于科技创新与制造业升级的大力扶持，宝安的投资潜力不断攀升。

根据市场调查，随着制造业的智能化转型，智造型厂房的需求逐年增加。这意味着，如果您现在投资并入驻雪花科创城，就能站在时代的风口，享受行业发展的红利。另一方面，房产市场的不断升温为投资者提供了良好的增值空间，根据统计数据，宝安地区的工业用地及厂房价格在未来数年内预计将持续上涨。

选择

在这个充满机遇的市场环境中，选择一个的合作伙伴显得尤为重要。公司凭借着丰富的市场经验与的团队，为客户提供一站式的服务。无论是厂房的选址、租赁，还是后期的管理与运营，我们都可以为您提供的解决方案。

我们不仅是销售厂房，也是投资者的战略合作伙伴，致力于为客户排忧解难，协助企业尽快实现产业链的升级与优化。

机不可失

在科技迅猛发展的，选择投资一家智造型厂房不仅是把握市场先机，更是为企业未来的发展奠定坚实的基础。雪花科创城作为宝安区智造业的重要组成部分，必将引领企业迈向新的高峰。机会稍纵即逝，欢迎各位有志之士前来咨询与考察，锁定属于您的这片投资热土。