以下是对康利城物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套、项目概况等信息，并附有表格以便更清晰地展示关键数据。
康利城物业直租办公室出租项目介绍
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 康利城 |
| 项目地址 | 深圳市龙岗区南湾街道平吉大道66号 |
| 占地面积 | 约5万平方米 |
| 建筑面积 | 约24万平方米 |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑类型 | 商业综合体（甲级） |
项目优势
区位优势：康利城位于深圳龙岗区核心地带，紧邻地铁10号线和规划中的17号线上李朗站，交通便利。
科技创新：作为龙岗区政府认证的科技创新产业园，吸引了众多高新技术企业入驻。
低密度绿色生态：项目布局了1.5万平米的景观园林，打造低密度绿色生态园区。
多功能综合体：集企业总部办公、科技研发、会议中心、精品酒店、人才公寓、配套商业于一体。
入住率与使用率
入住率：由于项目具有较高的品质和优越的地理位置，目前入住率保持较高水平。
使用率：项目办公空间的使用率可达70%以上，高效利用空间资源。
周边环境
教育资源：周边有成翰实验学校、南湾中心学校等优质学校。
商业配套：华南城商圈、宝亨达国际大酒店等商业设施环绕，购物和休闲娱乐方便。
医疗资源：附近有深圳市第三人民医院，提供可靠的医疗保障。
交通配套
地铁：紧邻地铁10号线和规划中的17号线上李朗站，交通便利。
公交：公交线路包括322路、398路、977路、M311路和M300路等，出行方便。
高速：清平高速、机荷高速、水官高速、南坪快速和丹平快速五大城市动脉环绕。
项目概况
开发商：深圳康利置地有限公司
物业管理：深圳市万科物业管理公司（或深圳康利物业服务有限公司，根据具体管理情况而定）
楼层与电梯：项目共分为7栋，包含多种层高写字楼，客梯52部。
租金与管理费：租金均价在6080元/㎡/月之间，管理费约7.88.05元/㎡/月（根据具体租赁条件有所不同）。
康利城凭借其优越的区位、科学的建筑规划、丰富的生活配套以及多功能综合体的优势，成为了深圳龙岗区备受瞩目的商务办公选择。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。
