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凤凰城大厦福田写字楼物业直租 

凤凰城大厦并非位于福田区，而是坐落于深圳市南山区西丽街道，是集现代化办公与商业配套于一体的地标性建筑。以下是对凤凰城大厦写字楼物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套、项目概况等方面。

项目优势

凤凰城大厦凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为众多企业争相入驻的热门选择。大厦竣工于1998年，总楼层达8层，建筑面积达25000平方米，能够满足不同规模企业的办公需求。大厦外观简洁大气，内部布局合理，每层空间都能充分利用，提升了办公效率。

入住率与使用率

凤凰城大厦以其优质的办公环境和完善的配套设施，吸引了大量企业入驻。目前，大厦的入住率保持在较高水平，具体数据可能因市场变化而有所波动。大厦的使用率也较高，企业能够充分利用租赁空间进行日常办公和业务拓展。

周边环境

凤凰城大厦周边企业众多，商业氛围浓厚，人流量较大，适合各类企业入驻办公。周边汇聚了众多餐饮、银行和酒店等设施，如肯德基、星巴克等餐饮品牌，以及中国工商银行、广发银行等金融机构，为入驻企业员工提供了丰富的生活与工作便利。

交通配套

凤凰城大厦交通便利，紧邻多条公交线路，如339路、B608路环线等，方便员工通勤和客户拜访。距离地铁站点稍远，但公交网络的发达弥补了这一不足。大厦距离西丽高铁站也较近，为员工日常通勤及商务出行提供了极大便利。

配套设施

凤凰城大厦内设施齐全，拥有250个停车位，月租金仅为350元，远低于周边同类写字楼的收费标准，有效满足了企业的停车需求。大厦配备3部电梯，确保了高效垂直交通，避免了高峰期拥堵的问题。网络方面，大厦由中国电信提供稳定快速的网络服务，满足企业高效办公与通讯需求。空调系统24小时开放，采用外挂机，费用按电费计算，既灵活又节能。

项目概况

凤凰城大厦位于深圳市南山区朗山一路5号（另有说法为科技北一路15号），是一座集现代化办公与商业配套于一体的地标性建筑。大厦总楼层达8层，层高2.8米，宽敞明亮的设计为企业提供了优质的办公环境。大厦的物业管理，服务周到，为入驻企业提供了高品质的物业服务。

凤凰城大厦写字楼物业直租办公室出租项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通网络以及的物业管理，成为众多企业争相入驻的热门选择。