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海府一号物业直租 

海府一号，位于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，是集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的综合性高端商办综合体。以下是对海府一号物业直租办公室出租项目的详细介绍，涵盖项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况等方面。

项目优势

海府一号由华侨城联袂LLA等国际设计团队打造，以其独特的阶梯式垂直绿化设计、低容积率（3.3）以及全球绿色环保建筑LEED-ND金级预认证标准，为入驻企业提供了一个既宜业又宜居的办公环境。项目不仅提供商业和办公空间，还邻近艺术殿堂、美食中心、购物中心和五星级酒店，满足了现代都市人对多元化生活的追求。

入住率与使用率

海府一号凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境和丰富的配套设施，吸引了众多企业入驻。目前，项目的入住率保持在较高水平，具体数据可能因市场变化而有所波动。项目的使用率也较高，企业能够充分利用租赁空间进行日常办公和业务拓展。生态办公部分的使用率更是高达70%，为企业提供了充足的办公空间。

周边环境

海府一号周边环境优美，与27万平方米的生态公园融为一体，为入驻企业员工提供了清新的空气和宜人的景色。项目周边还汇聚了宝安体育中心、图书馆、青少年宫等市政配套设施，以及众多餐饮、购物和休闲场所，为员工的日常生活提供了极大的便利。

交通配套

海府一号交通便利，是地铁5号线和28号线的交汇点（也有说法为接驳5号线、11号线、1号线三轨交汇），多条高速高铁连接珠三角，20分钟可抵达宝安国际机场，30分钟可达太子湾邮轮母港，构建了“一小时深港城际圈”。这样的交通网络不仅方便了员工的通勤，也为企业拓展业务提供了极大的便利。

配套设施

海府一号项目配备了600个车位（地上12个，地下588个），生态办公部分还配备了3部客梯和1部服务梯，确保了交通的流畅性和易用性。项目还配备了高效节能的空调系统、稳定的网络服务和的物业管理团队，为入驻企业提供了高品质的物业服务。

项目概况

海府一号占地面积34471平方米，建筑面积约97560平方米。项目由4栋多功能海景企业会馆和3栋生态总部办公组成，每栋建筑面积约11000平方米，总高度为49.7米。项目不仅提供了高品质的办公空间，还融入了大量的绿化和开放空间，创建了一个既宜业又宜居的环境。

海府一号以其创新的设计、完善的设施和丰富的生活配套，在深圳乃至更广泛的区域内树立了一个商办综合体的新。无论是从项目优势、入住率与使用率、周边环境、交通配套还是项目概况来看，海府一号都是一个值得一看的高端商办综合体项目。