深圳中海慧智大厦 物业直租 一手物业 罗湖写字楼 招商中心

深圳中海慧智大厦  物业直租 一手物业 罗湖写字楼 招商中心

　　央企中海商务COOC 深圳启航首作 开发商直租！

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　　项目总建面:约94,362㎡

　　楼体高度:128m

　　产品类型:① 层高4m标准办公产品，总面积约34,953㎡② 层高5.1m创意办公产品（裙楼），总面积约22,021㎡③层高6.6m临街商铺，商业部分总面积约4000㎡

　　地理位置:深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇

　　运营商:中海商务（国内单一业权写字楼发展与运营商）

　　物业管理公司:中海物业（中国首批一级资质物业管理企业）

　　承建商:中建二局（国内高层写字楼工程领域专家企业）-----------------------------------------------

　　必租深圳中海慧智大厦的8大理由:

　　1.清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，政策所向！

　　2.罗湖区重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显！

　　3.千亿央企中海在深圳的商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航！

　　4.3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线（2022年通车）和17号线（规划中）清水河站距项目仅约400m，规建清水河高铁站！

　　5.超高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至200元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套！

　　6.周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态！

　　7.配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈！

　　8.四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公风向标！

　　项目楼层规划图：

　　项目基本信息：租金:90-120元/㎡/月（含税），商铺180元/㎡/月（含税）

　　管理费:19.5元/㎡/月（含税），商铺24.5元/㎡/月（含税）

　　使用率:塔楼裙楼68%，商铺83%【整层面积】塔楼A座1589㎡（200平起租），裙楼773-1880㎡，商铺65-1087㎡

　　层高:塔楼4m，裙楼5.1m，商铺6.6m

　　可租楼层:1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，ABCD座2-6楼裙楼

　　电梯:原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙楼2部

　　空调:美的VRV中央空调+格力新风系统，24H计电费，1.2元/度

　　大堂:A座挑高10.5m，裙楼独立大堂11.7m

　　交付标准:简装或毛坯① 公共区域：中海品质精装修②租赁单元内：11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘

　　停车位:746个（30%可充电）

深圳中海慧智大厦 物业直租 一手物业 罗湖写字楼 招商中心

深圳，这座在改革开放中崛起的现代城市，以其快速发展的经济、良好的营商环境和国际化的氛围，吸引着无数企业和人才。尤其是在罗湖区，作为深圳的经济中心之一，拥有众多写字楼以及丰厚的商业资源。，特别想要向大家推荐的是深圳中海慧智大厦，这座写字楼的物业直租，给有意入驻的企业提供了无与伦比的机遇。

一、深圳中海慧智大厦的地理优势

深圳中海慧智大厦位于罗湖区的核心地带，这里交通便利，周边的基础设施相当完善。无论是地铁、公交还是自驾，均可轻松抵达。大厦周边有多个商业中心、购物中心和餐饮场所，为企业员工提供了便利的日常生活。与此，罗湖作为深圳的金融和商业重心，国际化程度高，有助于各类企业拓展业务。

二、优质的物业条件

中海慧智大厦的建筑设计现代，外立面大气且充满科技感，内部则配置了先进的智能化物业管理系统，设备齐全，设施先进。大厦的办公空间灵活多变，可以根据企业需求进行定制化布局。无论你的企业规模如何，慧智大厦都能提供合适的办公环境。

物业直租的优势

选择物业直租，不仅减少了中介费用，还能直接与业主沟通，实现更高效的合作。物业直租，将为入驻企业提供优质的服务，确保企业的办公需求能够及时被满足，减少物业方面的担忧。

三、价格合理，

深圳中海慧智大厦的租金为105元每平方米，相对于深圳整体市场租金水平而言，性价比十分突出。尤其是在罗湖这样竞争激烈的区域，这个价格为中小企业和创业公司提供了良好的机会。企业在这里办公，不仅能享受现代化的办公环境，还能以更低的租金获得更大的空间。

四、配套设施与服务

中海慧智大厦内部配备了完善的会议室、休息区和多功能厅。大厦还提供高效的电梯系统与24小时安保服务，确保企业运营的安全与便利。丰富的周边配套设施，包括银行、餐饮、健身房等，更能提升员工的工作效率与生活质量。

五、企业发展的良好环境

在慧智大厦办公，不仅仅是为了一个工作场所，更是选择了一个有助于企业发展的环境。这里汇聚了众多行业的企业，提供了良好的商务合作机会。企业可以在此进行资源整合，把握市场机遇，与其他行业的企业进行交流与合作，从而实现更大的突破。

六、地标性办公环境

作为罗湖区的地标性建筑之一，深圳中海慧智大厦不仅外观独特，还以其突出的硬件设施和优良的物业管理赫然于众。入驻于此，不仅可以提升企业形象，还能吸引更多客户的关注和合作机会，是树立品牌形象的选择。

七、与推荐

深圳中海慧智大厦不仅地理位置优越，且物业条件优良，价格合理，是企业尤其是中小型企业与初创公司非常理想的办公地点。选择物业直租中海慧智大厦的物业，无疑是一个明智的决策。我们真诚地邀请有意发展的企业，来此一探究竟，抓住在深圳发展的机遇。

在这片充满机遇的土地上，不同的企业正在寻找属于自己的发展空间，中海慧智大厦将成为你腾飞的起点。让我们共同期待，在这个充满活力的写字楼中，新的商业传奇正在缓缓揭开序幕。